神々廻の土地相場
千葉県白井市神々廻 | 13件の成約データ
千葉県白井市神々廻の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価5.6万円（成約13件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が36,598円高くなります。
4〜6m
3件
9万/坪
6〜8m
3件
12万/坪
8m以上
4件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて286%の差があります。
長方形
3件
14万/坪
ほぼ長方形
4件
10万/坪
ほぼ整形
3件
4万/坪
平均坪単価
5.6/坪
1.7/㎡
平均価格
448
取引実績
13件
平均面積
94坪
310㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
20092012201420232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2024年は坪7万円へ、15年間で+31.6%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,300円
200坪〜（660㎡〜）
6.5/坪
2023年第1四半期
400円
82坪〜（270㎡〜）
4.9/坪
2018年第1四半期
250円
45坪〜（150㎡〜）
5.5/坪
2014年第1四半期
650円
266坪〜（880㎡〜）
2.4/坪
2013年第4四半期
750円
50坪〜（165㎡〜）
15.0/坪
2013年第2四半期
450円
88坪〜（290㎡〜）
5.1/坪
2013年第1四半期
700円
50坪〜（165㎡〜）
14.0/坪
2013年第1四半期
120円
60坪〜（200㎡〜）
2.0/坪
2012年第4四半期
200円
151坪〜（500㎡〜）
1.3/坪
2011年第2四半期
50円
50坪〜（165㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白井市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-75人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,761 | - |
| 2016 | 63,345 | - |
| 2018 | 63,723 | -281 |
| 2020 | 63,162 | -35 |
| 2022 | 62,845 | +481 |
| 2023 | 62,603 | -631 |
所得: 平均378万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 7.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白井市の土地マップ
白井市内のエリアランキング
神々廻は白井市内15地区中14位（上位7%）。
坪単価5.6/坪。
1つ上の中とは14%の差。
神々廻の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。