復の土地相場
千葉県白井市復 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県白井市復の土地相場は坪単価2万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
復の土地
27件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
66,687円/坪
推定総額
533万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大442%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が250,843円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ整形（9万円）と比べて105%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.6/坪
2.3/㎡
平均価格
1,134
取引実績
27件
平均面積
144坪
477㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
20082011201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2023年は坪4万円へ、15年間で56.5%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
320円
76坪〜（250㎡〜）
4.2/坪
2022年第3四半期
100円
50坪〜（165㎡〜）
2.0/坪
2022年第2四半期
1,700円
166坪〜（550㎡〜）
10.2/坪
2021年第3四半期
140円
32坪〜（105㎡〜）
4.4/坪
2021年第3四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2019年第1四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2019年第1四半期
1,800円
363坪〜（1200㎡〜）
5.0/坪
2018年第1四半期
2,100円
333坪〜（1100㎡〜）
6.3/坪
2017年第1四半期
200円
59坪〜（195㎡〜）
3.4/坪
2017年第1四半期
150円
50坪〜（165㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白井市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-75人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,761 | - |
| 2016 | 63,345 | - |
| 2018 | 63,723 | -281 |
| 2020 | 63,162 | -35 |
| 2022 | 62,845 | +481 |
| 2023 | 62,603 | -631 |
所得: 平均378万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 7.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白井市の土地マップ
白井市内のエリアランキング
復は白井市内15地区中12位（上位20%）。
坪単価7.6/坪。
1つ上の十余一とは48%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
復周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 白井市復字初崎１４５７番２８２ | 3.9/㎡ | -0.5% | 住宅 | 白井 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）