名内の土地相場
千葉県白井市名内 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県白井市名内の土地相場は坪単価5万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+34.8%。
推定相場
名内の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
140,421円/坪
推定総額
3,440万円
容積率単価
-
245坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が83,805円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価30万円で最も高く、ほぼ長方形（13万円）と比べて142%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
16.1/坪
4.9/㎡
前年比 ▲34.8%
平均価格
3,547
取引実績
18件
平均面積
252坪
833㎡
相場の動き
坪単価の推移
70万52万34万16万
201020122016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪21万円から2025年は坪27万円へ、15年間で+31.8%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
14,000円
514坪〜（1700㎡〜）
27.2/坪
2024年第3四半期
4,500円
245坪〜（810㎡〜）
18.4/坪
2024年第3四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2020年第2四半期
900円
76坪〜（250㎡〜）
11.9/坪
2020年第2四半期
4,600円
76坪〜（250㎡〜）
60.8/坪
2020年第2四半期
490円
20坪〜（65㎡〜）
24.9/坪
2020年第1四半期
8,000円
363坪〜（1200㎡〜）
22.0/坪
2019年第3四半期
1,800円
88坪〜（290㎡〜）
20.5/坪
2019年第2四半期
2,000円
454坪〜（1500㎡〜）
4.4/坪
2019年第1四半期
2,800円
185坪〜（610㎡〜）
15.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白井市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-75人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,761 | - |
| 2016 | 63,345 | - |
| 2018 | 63,723 | -281 |
| 2020 | 63,162 | -35 |
| 2022 | 62,845 | +481 |
| 2023 | 62,603 | -631 |
所得: 平均378万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 7.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白井市の土地マップ
白井市内のエリアランキング
名内は白井市内15地区中10位（上位33%）。
坪単価16.1/坪。
1つ上の冨士とは21%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
名内周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 白井市名内字新山３３４番２ | 4.3/㎡ | +11.8% | 工場 | 白井 5500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）