中の土地相場
千葉県白井市中 | 11件の成約データ
千葉県白井市中の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中の土地
11件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定坪単価
44,325円/坪
推定総額
510万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大174%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が73,157円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「工場」目的です。
平均坪単価
6.3/坪
1.9/㎡
平均価格
1,011
取引実績
11件
平均面積
163坪
538㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
2014201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪5万円から2020年は坪4万円へ、6年間で12.5%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
600円
151坪〜（500㎡〜）
4.0/坪
2020年第2四半期
330円
67坪〜（220㎡〜）
5.0/坪
2020年第2四半期
560円
112坪〜（370㎡〜）
5.0/坪
2020年第2四半期
1,200円
333坪〜（1100㎡〜）
3.6/坪
2019年第3四半期
550円
185坪〜（610㎡〜）
3.0/坪
2019年第1四半期
120円
44坪〜（145㎡〜）
2.7/坪
2017年第4四半期
1,200円
115坪〜（380㎡〜）
10.4/坪
2017年第4四半期
3,000円
284坪〜（940㎡〜）
10.6/坪
2017年第3四半期
1,200円
115坪〜（380㎡〜）
10.4/坪
2017年第2四半期
860円
85坪〜（280㎡〜）
10.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白井市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-75人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,761 | - |
| 2016 | 63,345 | - |
| 2018 | 63,723 | -281 |
| 2020 | 63,162 | -35 |
| 2022 | 62,845 | +481 |
| 2023 | 62,603 | -631 |
所得: 平均378万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 7.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白井市の土地マップ
白井市内のエリアランキング
中は白井市内15地区中13位（上位13%）。
坪単価6.3/坪。
1つ上の復とは20%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 白井市中字越戸１４９番１４外 | 4.5/㎡ | +12.4% | 工場 | 西白井 5000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）