白井の一戸建て相場
千葉県白井市白井 | 10件の成約データ
千葉県白井市白井の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.1万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大49%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
849
6〜8m
5件
1,264
平均㎡単価
7.1
平均価格
1,070
取引実績
10件
平均面積
216㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
6万
12万
'12'14'18'19'20'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築26-30年
9
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＤＫ＋Ｓ
650
1件
４ＬＤＫ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,700円
120㎡〜
14.2
2022年第2四半期
650円
110㎡〜
・４ＤＫ＋Ｓ
5.9
2022年第2四半期
2,300円
110㎡〜
20.9
2022年第1四半期
800円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
6.4
2020年第1四半期
170円
110㎡〜
1.5
2019年第3四半期
2,000円
940㎡〜
2.1
2018年第3四半期
580円
180㎡〜
3.2
2014年第2四半期
450円
120㎡〜
3.8
2012年第4四半期
750円
110㎡〜
6.8
2012年第4四半期
1,300円
230㎡〜
5.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白井市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-75人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 62,761 | - |
| 2016 | 63,345 | - |
| 2018 | 63,723 | -281 |
| 2020 | 63,162 | -35 |
| 2022 | 62,845 | +481 |
| 2023 | 62,603 | -631 |
所得: 平均378万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 7.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白井市の一戸建てマップ
白井市内のエリアランキング
白井は白井市内17地区中16位（上位6%）。
単価7.0。
1つ上の富塚とは15%の差。
白井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 白井市西白井１丁目１７番２３ | 6.4/㎡ | +0.9% | 住宅 | 西白井 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
白井の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。