プロムナード桜台４番街

千葉県白井市桜台2丁目4-12 | 築32年 | 448戸

推定相場

プロムナード桜台４番街

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2026年は22.6万/㎡へ、13年間で51.9%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

201420162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の90,000円から2024年には118,333円へ、31.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・51件）で、平均1,649万円です。2SLDKが最も高く平均2,402万円、3SLDKは平均1,242万円です。

2SLDK

2件

2,402万

3LDK

51件

1,649万

3SLDK

3件

1,242万

4LDK

33件

1,735万

5LDK

3件

1,769万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,402万	2,132万	2,671万
3LDK	51件	1,649万	815万	2,790万
3SLDK	3件	1,242万	945万	1,473万
4LDK	33件	1,735万	1,029万	2,471万
5LDK	3件	1,769万	1,543万	2,164万

階数別の㎡単価

1-2階

18.3万/㎡

40件

3階以上

16.7万/㎡

54件

物件概要

所在地	千葉県白井市桜台2丁目4-12
築年月	1994年2月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	448戸
専有面積	81.92m² ～ 124.94m²
分譲会社	都市機構
施工会社	大成プレハブ
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千葉ニュータウン中央駅

成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線

徒歩10分

学区情報

小学校

桜台小学校

中学校

桜台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プロムナード桜台４番街	1994	448戸	22.7万	2,100万
プロムナード桜台４番街１２号棟	1994	-	-	-
プロムナード桜台４番街１３号棟	1994	20戸	16.6万	1,650万
プロムナード桜台４番街７号棟	1994	20戸	12.9万	1,280万
プロムナード桜台４番街１１号棟	1994	-	-	-
プロムナード桜台４番街１０号棟	1994	-	-	-
プロムナード桜台４番街９号棟	1994	30戸	-	-
プロムナード桜台４番街１号棟	1994	-	-	-
プロムナード桜台４番街２号棟	1994	-	20.5万	1,980万
プロムナード桜台４番街３号棟	1994	35戸	18.9万	1,980万
プロムナード桜台４番街６号棟	1994	30戸	-	-

売買データ分析（94件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

65件

2,000〜3,000万

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	13.5万	17.8万	17.9万	22.0万	16.0万	22.0万	18.6万	22.6万
3LDK	13.3万	17.3万	16.7万	20.0万	13.3万	20.0万	26.6万	22.7万
5LDK	-	-	-	-	20.0万	-	-	-
3SLDK	-	9.8万	-	-	-	-	-	-

全 94 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	4LDK	90㎡〜	2,100万	22.73万/㎡
2026年3月	中層	4LDK	100㎡〜	1,980万	18.95万/㎡
2026年2月	低層	4LDK	90㎡〜	2,100万	22.73万/㎡
2026年1月	低層	4LDK	95㎡〜	2,380万	23.92万/㎡
2026年1月	低層	4LDK	90㎡〜	2,280万	24.68万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	90㎡〜	2,380万	25.46万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	90㎡〜	1,850万	19.86万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	90㎡〜	2,299万	24.59万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	90㎡〜	2,790万	29.84万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	90㎡〜	2,790万	29.83万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	90㎡〜	2,350万	25.11万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	90㎡〜	2,590万	28.56万/㎡
2025年5月	中層	4LDK	100㎡〜	2,150万	20.57万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	90㎡〜	2,450万	26.18万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	90㎡〜	2,690万	29.66万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	90㎡〜	2,590万	28.55万/㎡
2025年1月	高層	4LDK	95㎡〜	1,650万	16.63万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	85㎡〜	1,480万	16.66万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	85㎡〜	2,050万	22.82万/㎡
2024年8月	中層	2SLDK	90㎡〜	1,980万	21.17万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	90㎡〜	2,450万	26.18万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	90㎡〜	1,480万	16.32万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	85㎡〜	1,990万	22.96万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	90㎡〜	1,580万	17.42万/㎡
2024年3月	中層	2SLDK	90㎡〜	2,480万	26.52万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	90㎡〜	1,690万	18.63万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	90㎡〜	1,880万	20.72万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	85㎡〜	1,780万	20.04万/㎡
2024年12月	低層	4LDK	95㎡〜	2,180万	22.01万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	90㎡〜	2,050万	21.92万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	90㎡〜	2,050万	21.92万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	95㎡〜	1,080万	10.89万/㎡
2023年5月	中層	4LDK	110㎡〜	1,380万	12.43万/㎡
2023年3月	中層	4LDK	95㎡〜	1,950万	19.65万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	85㎡〜	1,180万	13.28万/㎡
2023年10月	中層	5LDK	115㎡〜	2,380万	19.99万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	85㎡〜	1,780万	20.04万/㎡
2022年12月	低層	4LDK	95㎡〜	2,180万	21.98万/㎡
2021年8月	中層	4LDK	95㎡〜	1,980万	20.46万/㎡
2021年5月	中層	4LDK	115㎡〜	1,480万	12.63万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	85㎡〜	1,480万	16.66万/㎡
2021年2月	低層	4LDK	95㎡〜	1,980万	20.46万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	85㎡〜	1,480万	17.27万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	95㎡〜	1,880万	19.43万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	95㎡〜	1,980万	20.46万/㎡
2020年2月	低層	4LDK	95㎡〜	1,830万	18.48万/㎡
2020年2月	高層	3SLDK	85㎡〜	780万	8.78万/㎡
2020年1月	低層	4LDK	95㎡〜	1,280万	12.9万/㎡
2020年11月	高層	3SLDK	95㎡〜	1,080万	10.89万/㎡
2019年9月	低層	4LDK	95㎡〜	1,180万	11.91万/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の54%）で、平均月額84,789円。4LDKなら月額92,813円が相場です。

3LDK

84,789円

69,000〜95,000円

4LDK

92,813円

73,000〜132,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

10件

8〜10万

21件

10〜15万

4件

全 35 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	低層	4LDK	95㎡〜	125,000円	1,262円/㎡
2024年5月	低層	4LDK	95㎡〜	132,000円	1,333円/㎡
2024年1月	中層	4LDK	110㎡〜	98,000円	882円/㎡
2023年5月	低層	4LDK	105㎡〜	120,000円	1,098円/㎡
2023年2月	高層	4LDK	95㎡〜	85,000円	856円/㎡
2023年12月	中層	3LDK	90㎡〜	89,000円	981円/㎡
2023年11月	低層	4LDK	105㎡〜	120,000円	1,098円/㎡
2023年10月	中層	3LDK	90㎡〜	95,000円	1,047円/㎡
2021年11月	高層	4LDK	95㎡〜	85,000円	856円/㎡
2021年10月	中層	3LDK	85㎡〜	89,000円	1,006円/㎡
2020年8月	高層	4LDK	95㎡〜	73,000円	736円/㎡
2020年6月	中層	3LDK	90㎡〜	79,000円	871円/㎡
2020年5月	低層	3LDK	90㎡〜	88,000円	937円/㎡
2020年1月	中層	3LDK	85㎡〜	78,000円	878円/㎡
2020年12月	中層	3LDK	80㎡〜	85,000円	1,038円/㎡
2019年9月	中層	3LDK	90㎡〜	87,000円	959円/㎡
2019年2月	高層	4LDK	95㎡〜	78,000円	786円/㎡
2019年11月	中層	3LDK	90㎡〜	69,000円	760円/㎡
2018年5月	高層	3LDK	85㎡〜	83,000円	934円/㎡
2018年3月	低層	3LDK	80㎡〜	78,000円	952円/㎡
2018年12月	高層	4LDK	95㎡〜	75,000円	756円/㎡
2017年8月	高層	4LDK	95㎡〜	73,000円	736円/㎡
2017年2月	高層	4LDK	95㎡〜	74,000円	746円/㎡
2017年12月	中層	4LDK	95㎡〜	90,000円	930円/㎡
2017年11月	低層	3LDK	80㎡〜	85,000円	1,038円/㎡
2016年5月	高層	4LDK	95㎡〜	74,000円	746円/㎡
2016年5月	低層	3LDK	85㎡〜	85,000円	957円/㎡
2016年5月	低層	3LDK	90㎡〜	88,000円	937円/㎡
2016年4月	低層	4LDK	105㎡〜	93,000円	851円/㎡
2016年3月	低層	3LDK	90㎡〜	95,000円	1,012円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。