桜苑弐番街１棟
千葉県白井市桜台2丁目16-1 | 築30年 | 220戸
最新データ
2025年4月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.6万円。周辺エリア平均（19.7万円）を29.8%上回って、白井市全体の平均（17.0万円）を50.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20162017202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.6万/㎡から2025年は26.2万/㎡へ、9年間で78.8%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・16件）で、平均2,249万円です。3LDKが最も高く平均2,249万円、4LDKは平均1,776万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
2,249万 |
1,238万 |
2,895万 |
| 4LDK |
7件 |
1,776万 |
1,095万 |
2,348万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県白井市桜台2丁目16-1 |
|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 220戸 |
|---|
| 専有面積 | 85.56m² ～ 96.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 千葉県住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 千葉住宅サービス社 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
千葉ニュータウン中央駅
成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 桜苑弐番街１棟 |
1996 |
220戸 |
25.6万 |
2,188万 |
| コープシティ桜台２号棟 |
1995 |
32戸 |
15.2万 |
1,180万 |
| 桜苑弐番街８棟 |
1996 |
220戸 |
29.1万 |
2,588万 |
| コープシティ桜台４号棟 |
1995 |
32戸 |
24.8万 |
2,080万 |
| プロムナード桜台６番街１０号棟 |
1995 |
20戸 |
10.0万 |
1,000万 |
| コープシティ桜台５号棟 |
1995 |
62戸 |
21.4万 |
1,880万 |
| コープシティ桜台３号棟 |
1995 |
46戸 |
26.0万 |
2,180万 |
| プロムナード桜台６番街１１号棟 |
2002 |
364戸 |
24.5万 |
1,798万 |
| プロムナード桜台６番街８号棟 |
1995 |
20戸 |
14.2万 |
1,270万 |
| プロムナード桜台１２番街１号棟 |
1994 |
- |
- |
- |
| コープシティ桜台 |
1995 |
221戸 |
21.4万 |
1,880万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
15.9万 |
15.9万 |
25.2万 |
27.6万 |
26.1万 |
| 4LDK |
13.3万 |
12.6万 |
24.0万 |
21.7万 |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,188万 |
25.57万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,288万 |
26.73万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,090万 |
24.42万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,190万 |
25.57万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,990万 |
20.7万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,190万 |
25.57万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,390万 |
27.9万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,180万 |
22.67万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,490万 |
29.07万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,688万 |
31.39万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,388万 |
27.9万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,188万 |
25.55万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,688万 |
31.42万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.64万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
24.76万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,190万 |
25.59万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,230万 |
23.19万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,590万 |
30.24万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,150万 |
11.96万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,300万 |
15.94万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,280万 |
13.31万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,300万 |
15.94万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,280万 |
13.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。