朝日の土地相場
千葉県木更津市朝日 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県木更津市朝日の土地相場は坪単価5万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-45.4%。
推定相場
朝日の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
156,991円/坪
推定総額
1,177万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大94%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が198,973円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価34万円で最も高く、不整形（25万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（30万/坪）は北道路（35万/坪）と比べて+-15%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.9/坪
4.5/㎡
前年比 ▼45.4%
平均価格
1,777
取引実績
14件
平均面積
136坪
451㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
20102016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪13万円から2025年は坪16万円へ、15年間で+25.0%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
500円
32坪〜（105㎡〜）
15.7/坪
2024年第3四半期
1,700円
59坪〜（195㎡〜）
28.8/坪
2023年第3四半期
1,600円
67坪〜（220㎡〜）
24.0/坪
2022年第2四半期
860円
145坪〜（480㎡〜）
5.9/坪
2021年第3四半期
1,400円
57坪〜（190㎡〜）
24.4/坪
2021年第1四半期
3,100円
206坪〜（680㎡〜）
15.1/坪
2017年第4四半期
200円
64坪〜（210㎡〜）
3.1/坪
2017年第3四半期
4,800円
296坪〜（980㎡〜）
16.2/坪
2016年第4四半期
1,700円
185坪〜（610㎡〜）
9.2/坪
2016年第4四半期
3,200円
333坪〜（1100㎡〜）
9.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（木更津市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+829人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 133,064 | - |
| 2016 | 134,646 | - |
| 2018 | 135,318 | +427 |
| 2020 | 136,034 | +772 |
| 2022 | 136,303 | +898 |
| 2023 | 136,611 | +993 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+1%、2050年-2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
木更津市の土地マップ
木更津市内のエリアランキング
朝日は木更津市内52地区中15位（上位71%）。
坪単価14.9/坪。
1つ上の請西とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）
朝日周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 木更津市朝日１丁目８７５番３ | 4.7/㎡ | +0.4% | 住宅 | 木更津 520m |
| 木更津市朝日２丁目１４１番３外 | 4.3/㎡ | +2.1% | 住宅,店舗 | 木更津 720m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）