大和の土地相場
千葉県木更津市大和 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県木更津市大和の土地相場は坪単価7万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大和の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
273,663円/坪
推定総額
1,916万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が37,746円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価61万円で最も高く、長方形（60万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（54万/坪）は北道路（78万/坪）と比べて+-31%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
平均坪単価
24.2/坪
7.3/㎡
平均価格
2,143
取引実績
19件
平均面積
90坪
297㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万36万26万16万6万
201020132016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪17万円から2025年は坪22万円へ、15年間で+30.4%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
880円
41坪〜（135㎡〜）
21.5/坪
2021年第3四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2021年第2四半期
2,000円
79坪〜（260㎡〜）
25.4/坪
2021年第1四半期
900円
36坪〜（120㎡〜）
24.8/坪
2020年第3四半期
1,600円
53坪〜（175㎡〜）
30.2/坪
2020年第2四半期
2,600円
64坪〜（210㎡〜）
40.9/坪
2019年第2四半期
3,200円
94坪〜（310㎡〜）
34.1/坪
2017年第4四半期
6,500円
233坪〜（770㎡〜）
27.9/坪
2016年第4四半期
1,600円
79坪〜（260㎡〜）
20.3/坪
2016年第3四半期
2,000円
70坪〜（230㎡〜）
28.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（木更津市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+829人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 133,064 | - |
| 2016 | 134,646 | - |
| 2018 | 135,318 | +427 |
| 2020 | 136,034 | +772 |
| 2022 | 136,303 | +898 |
| 2023 | 136,611 | +993 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+1%、2050年-2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
木更津市の土地マップ
木更津市内のエリアランキング
大和は木更津市内52地区中3位（上位94%）。
坪単価24.2/坪。
1つ上の幸町とは5%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）