青葉町の一戸建て相場
千葉県千葉市中央区青葉町 | 26件の成約データ 他の種別: マンション
千葉県千葉市中央区青葉町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.5万円（成約26件、前年比-10.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均8,570。木造（5,564）との差は54%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
8,570
木造
21件
5,564
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
3件
4,516
120〜150㎡
12件
5,513
150㎡以上
11件
7,538
平均㎡単価
23.5
前年比 ▼10.7%
平均価格
5,123
取引実績
26件
平均面積
218㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万34万17万0
22万
21万
'08'09'11'12'16'17'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
24
築11-15年
19
築16-20年
24
築21-25年
20
築26-30年
25
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,250
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,800
2件
３ＬＤＫ
3,700
1件
２ＬＤＫ
3,400
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
9,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,700円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
20.6
2025年第1四半期
3,700円
175㎡〜
21.1
2024年第4四半期
3,700円
300㎡〜
12.3
2024年第3四半期
5,000円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
2024年第3四半期
5,000円
190㎡〜
26.3
2024年第1四半期
5,500円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6
2024年第1四半期
5,500円
210㎡〜
26.2
2023年第2四半期
4,300円
155㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
27.7
2023年第2四半期
4,900円
200㎡〜
24.5
2023年第2四半期
6,500円
330㎡〜
19.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千葉市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,757人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,427 | - |
| 2016 | 204,392 | - |
| 2018 | 207,885 | +1,572 |
| 2020 | 210,245 | +1,695 |
| 2022 | 211,942 | +1,664 |
| 2023 | 213,881 | +2,341 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 16.8% → 改善）
将来人口: 2035年+1.5%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市中央区の一戸建てマップ
千葉市中央区内のエリアランキング
青葉町は千葉市中央区内60地区中29位（上位52%）。
単価23.5。
1つ上の千葉寺町とは0%の差。
中価格帯（21〜40位）
29
青葉町 ◀
―
23.5
青葉町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。