青葉町の一戸建て相場
千葉県千葉市中央区青葉町 | 26件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
青葉町の一戸建て
25件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
6,212万円
うち土地分
4,636万円
うち建物分
1,576万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均8,077。木造（5,244）との差は54%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
23.5
前年比 ▼31.0%
平均価格
5,123
取引実績
26件
平均面積
218㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万34万17万0
22万
21万
'08'09'11'12'16'17'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
24
築11-15年
19
築16-20年
24
築21-25年
20
築26-30年
25
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,250
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,800
2件
３ＬＤＫ
3,700
1件
２ＬＤＫ
3,400
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
9,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,700円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
20.6
2025年第1四半期
3,700円
175㎡〜
21.1
2024年第4四半期
3,700円
300㎡〜
12.3
2024年第3四半期
5,000円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
2024年第3四半期
5,000円
190㎡〜
26.3
2024年第1四半期
5,500円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6
2024年第1四半期
5,500円
210㎡〜
26.2
2023年第2四半期
4,300円
155㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
27.7
2023年第2四半期
4,900円
200㎡〜
24.5
2023年第2四半期
6,500円
330㎡〜
19.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千葉市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,757人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,427 | - |
| 2016 | 204,392 | - |
| 2018 | 207,885 | +1,572 |
| 2020 | 210,245 | +1,695 |
| 2022 | 211,942 | +1,664 |
| 2023 | 213,881 | +2,341 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 16.8% → 改善）
将来人口: 2035年+1.5%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市中央区の一戸建てマップ
千葉市中央区内のエリアランキング
青葉町は千葉市中央区内60地区中28位（上位53%）。
単価23.5。
1つ上の祐光とは3%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）