旭町の一戸建て相場
千葉県千葉市中央区旭町 | 22件の成約データ
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,306。木造（4,149）との差は52%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
6,306
木造
16件
4,149
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
4,028
100〜120㎡
5件
4,372
120〜150㎡
5件
4,072
150㎡以上
5件
7,698
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大4%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
17件
5,034
6〜8m
5件
5,223
平均㎡単価
27.5
前年比 ▲30.2%
平均価格
4,182
取引実績
22件
平均面積
181㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
46万31万15万0
28万
26万
'08'09'12'13'15'16'17'18'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築11-15年
14
築16-20年
18
築21-25年
19
築26-30年
21
築31年以上
20
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,740
5件
３ＬＤＫ
4,150
2件
６ＬＤＫ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
3,400円
185㎡〜
・６ＬＤＫ
18.4
2025年第1四半期
3,400円
185㎡〜
18.4
2024年第3四半期
3,400円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
17.4
2024年第2四半期
7,000円
320㎡〜
21.9
2023年第4四半期
4,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2023年第4四半期
2,800円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
21.5
2022年第3四半期
4,300円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
43.0
2022年第3四半期
4,300円
100㎡〜
43.0
2022年第2四半期
4,100円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
37.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千葉市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,757人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,427 | - |
| 2016 | 204,392 | - |
| 2018 | 207,885 | +1,572 |
| 2020 | 210,245 | +1,695 |
| 2022 | 211,942 | +1,664 |
| 2023 | 213,881 | +2,341 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 16.8% → 改善）
将来人口: 2035年+1.5%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市中央区の一戸建てマップ
千葉市中央区内のエリアランキング
旭町は千葉市中央区内60地区中23位（上位62%）。
単価27.5。
1つ上の末広とは4%の差。
中価格帯（21〜40位）
23
旭町 ◀
―
27.5