袖ケ浦のマンション相場
千葉県習志野市袖ケ浦 | 109件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価30.1万円に対し、築55年は11.3万円。築年による価格差は最大166%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
30.1万/㎡
築20年
5件
28.8万/㎡
築25年
8件
25.4万/㎡
築30年
25件
19.5万/㎡
築35年
12件
23.9万/㎡
築40年
14件
21.0万/㎡
築45年
14件
17.1万/㎡
築50年
10件
12.9万/㎡
築55年
18件
11.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（55件）。２ＤＫの平均価格は896円。
３ＤＫ
10件
538円
３ＬＤＫ
55件
1,438円
２ＬＤＫ
24件
1,060円
１Ｋ
7件
475円
４ＬＤＫ
3件
1,815円
２ＤＫ
3件
896円
平均㎡単価
17.4
前年比 ▼19.2%
平均価格
1,100
取引実績
109件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.6万円から2025年は㎡18.4万円へ、17年間で10.7%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
34
築21-25年
20
築26-30年
19
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,320
55件
２ＬＤＫ
975
24件
３ＤＫ
516
10件
１Ｋ
451
7件
４ＬＤＫ
1,483
3件
２ＤＫ
757
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
１ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
18.6
2025年第4四半期
490円
25㎡〜
・１Ｋ
19.6
2025年第4四半期
480円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
7.4
2025年第4四半期
370円
50㎡〜
・３ＤＫ
7.4
2025年第4四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2025年第3四半期
2,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2025年第2四半期
1,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5
2025年第2四半期
1,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
16.7
2025年第2四半期
1,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5
2025年第2四半期
1,800円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
袖ケ浦のマンション一覧（14棟）
袖ヶ浦住宅
築59年
| 5階建
| 30戸
350万円
直近売出価格
6.2万/㎡
㎡単価
売買61件
袖ケ浦団地
築59年
| 5階建
| 50戸
480万円
直近売出価格
7.7万/㎡
㎡単価
売買46件
ライオンズマンション津田沼南
築34年
| 地下1階付6階建
| 43戸
620万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買43件
マープル津田沼スカイハイツＢ棟
築45年
| 4階建
| 112戸
1,490万円
直近売出価格
18.3万/㎡
㎡単価
売買40件
ペルル谷津干潟
築22年
| 9階建
| 42戸
2,980万円
直近売出価格
41.4万/㎡
㎡単価
売買24件
袖ケ浦住宅6号棟
築59年
| 5階建
1,388万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買7件
袖ヶ浦住宅２－７－２号棟
築59年
| 5階建
| 30戸
350万円
直近売出価格
6.2万/㎡
㎡単価
売買3件
袖ヶ浦住宅２－７－４号棟
築59年
| 5階建
1,370万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買1件
袖ヶ浦住宅２－７－８号棟
築59年
| 5階建
1,488万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買1件
袖ヶ浦住宅２−７−５号棟
築59年
| 5階建
| 30戸
1,290万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買1件
袖ヶ浦住宅２－７－１号棟
築59年
| 5階建
売買0件
袖ヶ浦住宅２－７－６号棟
築59年
| 5階建
売買0件
袖ケ浦住宅２−７−３号棟
築59年
| 5階建
| 30戸
売買0件
袖ヶ浦住宅 ２－７－７号棟
築59年
| 5階建
売買0件
市場環境（習志野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+295人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得410万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,523 | - |
| 2016 | 171,861 | - |
| 2018 | 173,205 | +368 |
| 2020 | 175,197 | +1,220 |
| 2022 | 174,812 | -71 |
| 2023 | 174,963 | +359 |
所得: 平均410万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
習志野市のマンションマップ
習志野市内のエリアランキング
袖ケ浦は習志野市内16地区中16位（上位0%）。
単価17.4。
1つ上の新栄とは7%の差。
最寄り駅の相場
袖ケ浦周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 習志野市袖ケ浦４丁目１０番８ | 14.5/㎡ | +1.4% | 住宅 | 京成津田沼 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）