東野のマンション相場
千葉県浦安市東野 | 218件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価72.7万円に対し、築30年は50.3万円。築年による価格差は最大45%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
72.7万/㎡
築5年
27件
70.5万/㎡
築10年
43件
62.4万/㎡
築15年
53件
58.6万/㎡
築20年
37件
59.8万/㎡
築25年
35件
57.9万/㎡
築30年
5件
50.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（158件）。３ＤＫの平均価格は3,066円。
３ＬＤＫ
158件
4,416円
１ＬＤＫ
6件
3,304円
４ＬＤＫ
11件
4,531円
２ＬＤＫ
26件
4,011円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,329円
１ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,792円
２ＤＫ
3件
3,750円
３ＤＫ
2件
3,066円
平均㎡単価
49.5
前年比 ▲23.4%
平均価格
3,460
取引実績
218件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡45.8万円から2025年は㎡63.2万円へ、17年間で+38.1%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
47
築11-15年
45
築16-20年
49
築21-25年
50
築26-30年
49
築31年以上
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,537
158件
２ＬＤＫ
3,292
26件
４ＬＤＫ
3,573
11件
１ＬＤＫ
3,067
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,125
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,933
3件
２ＤＫ
3,533
3件
３ＤＫ
2,050
2件
２ＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,300円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
86.0
2025年第4四半期
3,000円
60㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
50.0
2025年第4四半期
4,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
57.6
2025年第4四半期
4,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
57.6
2025年第4四半期
5,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4
2025年第4四半期
3,300円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＤＫ
60.0
2025年第4四半期
5,000円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
62.5
2025年第4四半期
4,300円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
95.6
2025年第3四半期
4,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
73.3
2025年第3四半期
2,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
32.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東野のマンション一覧（18棟）
パークホームズ新浦安カーサセントリア
築18年
| 地下1階付14階建
| 225戸
4,980万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買122件
クレストフォルム新浦安グランデッツァ
築23年
| 14階建
| 235戸
4,880万円
直近売出価格
57.3万/㎡
㎡単価
売買71件
レクセルガーデン新浦安
築21年
| 4階建
| 186戸
3,980万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買68件
レクセルプライム新浦安
築20年
| 5階建
| 57戸
4,699万円
直近売出価格
70.5万/㎡
㎡単価
売買52件
アルファグランデ浦安舞浜
築31年
| 地下1階付4階建
| 57戸
4,280万円
直近売出価格
56.4万/㎡
㎡単価
売買38件
アビーコート新浦安
築28年
| 3階建
| 78戸
3,280万円
直近売出価格
45.1万/㎡
㎡単価
売買26件
テラーサ新浦安
築26年
| 3階建
| 59戸
3,780万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買26件
ローズガーデン舞浜六番館
築26年
| 地下1階付9階建
| 43戸
3,780万円
直近売出価格
59.2万/㎡
㎡単価
売買14件
ローズガーデン新浦安弐番館
築30年
| 4階建
| 34戸
2,980万円
直近売出価格
48.1万/㎡
㎡単価
売買12件
ローズガーデンハウスB
築41年
| 2階建
| 1戸
980万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買2件
シティハイツ新浦安
築35年
| 3階建
| 12戸
3,080万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ローズガーデンハウスＡ
築40年
| 2階建
890万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買1件
モアステージ新浦安
築31年
売買0件
レクセルマンション舞浜第2
築25年
売買0件
レクセル新浦安第2
築31年
売買0件
ローズガーデンＣ号棟
築40年
| 2階建
| 12戸
売買0件
LUMISIA浦安舞浜
築6年
売買0件
レクセルマンション新浦安第３
築25年
売買0件
市場環境（浦安市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+247人/年
🟢 供給: 空き家率6.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.27倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 162,914 | - |
| 2016 | 166,551 | - |
| 2018 | 169,443 | +986 |
| 2020 | 169,918 | -665 |
| 2022 | 169,552 | +796 |
| 2023 | 170,671 | +991 |
所得: 平均481万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 6.5%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦安市のマンションマップ
浦安市内のエリアランキング
東野は浦安市内14地区中13位（上位7%）。
単価49.5。
1つ上の富士見とは1%の差。
最寄り駅の相場
東野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 浦安市東野３丁目２４番 | 29.5/㎡ | +8.9% | 住宅 | 舞浜 1600m |
| 浦安市東野２丁目９７番 | 26.7/㎡ | +8.5% | 住宅 | 新浦安 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）