若葉町のマンション相場
千葉県柏市若葉町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価56.4万円に対し、築10年は59.7万円。築年による価格差は最大6%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
56.4万/㎡
築10年
3件
59.7万/㎡
平均㎡単価
60.7
平均価格
4,225
取引実績
12件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万
20172021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の㎡56.9万円から2025年は㎡75.9万円へ、8年間で+33.5%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築6-10年
59
築11-15年
79
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,225
12件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3
2025年第2四半期
5,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
78.6
2023年第3四半期
3,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
2023年第3四半期
3,900円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
65.0
2022年第4四半期
4,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0
2022年第1四半期
4,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2021年第2四半期
3,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2021年第2四半期
3,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2021年第2四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2021年第2四半期
3,600円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若葉町のマンション一覧（1棟）
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市のマンションマップ
柏市内のエリアランキング
若葉町は柏市内53地区中2位（上位96%）。
単価60.7。
1つ上の若柴とは8%の差。
高価格帯（1〜18位）