新田のマンション相場
千葉県市川市新田 | 165件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県市川市新田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価49.5万円（成約165件、前年比+8.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価100.1万円に対し、築55年は35.1万円。築年による価格差は最大185%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
100.1万/㎡
築5年
16件
79.5万/㎡
築10年
6件
79.8万/㎡
築15年
12件
68.5万/㎡
築20年
19件
62.1万/㎡
築25年
38件
61.0万/㎡
築30年
17件
54.1万/㎡
築35年
10件
47.4万/㎡
築40年
12件
41.6万/㎡
築45年
12件
44.1万/㎡
築50年
12件
37.0万/㎡
築55年
3件
35.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（84件）。２ＤＫの平均価格は1,354万円。
３ＬＤＫ
84件
4,526万円
１ＬＤＫ
11件
2,165万円
２Ｋ
3件
1,070万円
４ＬＤＫ
8件
4,658万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,748万円
１Ｋ
3件
1,177万円
２ＬＤＫ
24件
3,750万円
２ＤＫ
6件
1,354万円
平均㎡単価
49.5万/㎡
前年比 ▲8.7%
平均価格
3,135万円
取引実績
165件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡25.6万円から2026年は㎡60.4万円へ、17年間で+136.4%上昇（年平均+8.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
74
築6-10年
72
築11-15年
61
築16-20年
54
築21-25年
50
築26-30年
52
築31年以上
39
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,793万円
84件
２ＬＤＫ
3,171万円
24件
１ＤＫ
1,123万円
12件
１ＬＤＫ
2,025万円
11件
４ＬＤＫ
4,388万円
8件
２ＤＫ
997万円
6件
２Ｋ
997万円
3件
１Ｋ
1,033万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,467万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,200万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
72.9万/㎡
2026年第1四半期
6,400万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
43.3万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
45.7万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
73.8万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
83.3万/㎡
2025年第4四半期
4,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
45.0万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
52.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新田のマンション一覧（30棟）
市川ファミリーマンション
築55年
| 地下1階付7階建
| 115戸
1,580万円
直近売出価格
47.5万/㎡
㎡単価
売買78件
アービックコート市川
築31年
| 7階建
| 68戸
3,780万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買43件
ハイホーム市川
築27年
| 地下1階付6階建
| 51戸
4,480万円
直近売出価格
69.2万/㎡
㎡単価
売買39件
ライオンズシティ市川
築30年
| 7階建
| 36戸
3,580万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買24件
レクセルプラザ市川
築27年
| 地下1階付6階建
| 35戸
4,400万円
直近売出価格
63.9万/㎡
㎡単価
売買23件
コスモ市川グレイスフォルム
築27年
| 5階建
| 47戸
4,580万円
直近売出価格
55.3万/㎡
㎡単価
売買23件
ウィルローズ市川
築12年
| 6階建
| 31戸
6,980万円
直近売出価格
96.5万/㎡
㎡単価
売買16件
中田ビル
築53年
| 6階建
| 23戸
990万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買15件
エクスドミナステラ
築36年
| 地下1階付3階建
| 9戸
5,980万円
直近売出価格
64.2万/㎡
㎡単価
売買15件
市川藤マンションNO．2
築53年
| 5階建
| 25戸
1,680万円
直近売出価格
29.0万/㎡
㎡単価
売買14件
スターロワイヤル市川
築20年
| 5階建
| 22戸
3,580万円
直近売出価格
65.6万/㎡
㎡単価
売買13件
市川藤マンションNO．3
築53年
| 5階建
| 22戸
1,880万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買13件
エクセレントシティ市川ステーシア
築7年
| 15階建
| 57戸
7,580万円
直近売出価格
108.3万/㎡
㎡単価
売買13件
グローリオ市川
築20年
| 11階建
| 32戸
5,980万円
直近売出価格
85.2万/㎡
㎡単価
売買11件
ザ・パークハウス市川
築11年
| 10階建
| 45戸
7,880万円
直近売出価格
112.1万/㎡
㎡単価
売買11件
ウィザースレジデンス市川
築8年
| 6階建
| 40戸
5,080万円
直近売出価格
83.1万/㎡
㎡単価
売買11件
ステージグランデ市川
築6年
| 9階建
| 65戸
2,480万円
直近売出価格
121.9万/㎡
㎡単価
売買4件
アーバンビュー市川
築20年
| 5階建
| 25戸
4,480万円
直近売出価格
52.0万/㎡
㎡単価
売買4件
豊マンション
築57年
| 4階建
| 22戸
580万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買3件
ローヤルシティ市川
築22年
| 4階建
| 21戸
6,280万円
直近売出価格
66.1万/㎡
㎡単価
売買2件
アフェールヤジマ
築37年
| 7階建
| 11戸
4,980万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買2件
ハイタウン塩浜22号棟
築44年
| 2階建
| 3戸
売買0件
藤ハイツ
売買0件
ヒルズ市川真間
築26年
| 8階建
| 22戸
売買0件
東建ニューハイツ市川
築50年
| 7階建
| 50戸
売買0件
ライネスハイム市川
築46年
| 10階建
| 59戸
売買0件
市川真間マンション
築51年
| 6階建
| 22戸
売買0件
サニーコート市川
築36年
| 8階建
| 111戸
売買0件
ヒルズ市川
築23年
| 14階建
| 37戸
売買0件
アンシア市川ザ・レジデンス
築11年
| 4階建
| 22戸
売買0件
市場環境（市川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,034人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得438万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 476,560 | - |
| 2017 | 484,605 | - |
| 2019 | 490,192 | +1,892 |
| 2021 | 490,843 | -14 |
| 2023 | 492,895 | +1,293 |
| 2024 | 494,720 | +1,386 |
所得: 平均438万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-2.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市川市のマンションマップ
市川市内のエリアランキング
新田は市川市内43地区中10位（上位77%）。
単価49.5万/㎡。
1つ上の市川とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
新田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 市川市新田４丁目１２３７番２外 | 74.5万/㎡ | +10.0% | 住宅,医院,その他 | 市川 230m |
| 市川市新田２丁目１２２３番１ | 36.2万/㎡ | +9.7% | 住宅 | 市川 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）