市川藤マンションNO．2
千葉県市川市新田3丁目15-16 | 築53年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420152016201720252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2026年にかけて㎡単価は30.7〜29.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では40.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.2万円/㎡
レンジ
25.7〜34.7万円/㎡
市区町村ベースライン 50.8万円/㎡
補正係数 ×0.594
補正係数 ×0.594
代表面積 58㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 813件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2LDK
1,878万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 1,878万 | 1,413万 | 2,630万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
27.8万/㎡
3階以上
11件
26.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市新田3丁目15-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-08（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 58.00m² ～ 66.79m² |
| 分譲会社 | 加藤不動産商会 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
市川駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
市立平田小学校
中学校
市立第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 市川藤マンションNO．2 | 1973 | 25戸 | 29.0万 | 1,680万 |
| ハイタウン塩浜22号棟 | 1982 | 3戸 | - | - |
| ハイホーム市川 | 1999 | 51戸 | 69.2万 | 4,480万 |
| 市川藤マンションNO．3 | 1973 | 22戸 | 26.7万 | 1,880万 |
| アービックコート市川 | 1995 | 68戸 | 57.0万 | 3,780万 |
| ウィザースレジデンス市川 | 2018 | 40戸 | 83.1万 | 5,080万 |
| コスモ市川グレイスフォルム | 1999 | 47戸 | 55.3万 | 4,580万 |
| 東建ニューハイツ市川 | 1976 | 50戸 | - | - |
| カーサセンチュリー市川 | 2013 | 43戸 | 56.9万 | 3,980万 |
| アーデル市川 | 1999 | 43戸 | 92.3万 | 7,970万 |
| モアステージ市川メディックス | 1996 | 27戸 | 54.3万 | 3,680万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 30.7万 | 29.0万 | 24.7万 | 20.7万 | 30.4万 | 29.8万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.97万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.69万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,898万 | 32.73万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.8万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,998万 | 34.45万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.69万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,570万 | 26.9万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 17.99万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.33万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.63万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,350万 | 23.28万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.7万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.97万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。