アーバンビュー市川

千葉県市川市新田2丁目31-16 | 築20年 | 25戸

推定相場

アーバンビュー市川

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

84.3万円/㎡

レンジ

67.5〜101.2万円/㎡

市区町村ベースライン 50.8万円/㎡
補正係数 ×1.659

代表面積 75.11㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 811件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・6件）で、平均6,171万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,171万円、2LDKは平均4,795万円です。

４ＬＤＫ

2件

5,452万

２ＬＤＫ

3件

4,879万

３ＬＤＫ

6件

6,171万

2LDK

2件

4,795万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	2件	5,452万	4,441万	6,462万
２ＬＤＫ	3件	4,879万	4,063万	6,074万
３ＬＤＫ	6件	6,171万	5,250万	7,200万
2LDK	2件	4,795万	4,406万	5,183万

物件概要

所在地	千葉県市川市新田2丁目31-16
築年月	2006-02（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	25戸
専有面積	64.27m² ～ 99.82m²
分譲会社	アーバンコーポレイション
施工会社	田中建設
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

市川駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩7分

学区情報

小学校

市川市立宮田小学校

中学校

市川市立大洲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンビュー市川	2006	25戸	52.0万	4,480万
ローヤルシティ市川	2004	21戸	66.1万	6,280万
コスモ市川グレイスフォルム	1999	47戸	55.3万	4,580万
アンシア市川ザ・レジデンス	2015	22戸	-	-
アフェールヤジマ	1989	11戸	67.8万	4,980万
ヒルズ市川	2003	37戸	-	-
市川サンハイツ	1977	178戸	-	-
レクセルプラザ市川	1999	35戸	63.9万	4,400万
市川ファミリーマンション	1971	115戸	47.5万	1,580万
ライオンズシティ市川	1996	36戸	59.7万	3,580万
スターロワイヤル市川	2006	22戸	65.6万	3,580万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2022	2023	2024
2LDK	54.5万	-	57.8万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	低層	4LDK	85㎡〜	4,480万	52.01万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	70㎡〜	4,280万	57.79万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.66万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	70㎡〜	3,850万	54.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。