天台のマンション相場
千葉県千葉市稲毛区天台 | 100件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価36.3万円に対し、築50年は6.8万円。築年による価格差は最大475%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
16件
36.3万/㎡
築5年
21件
39.1万/㎡
築10年
10件
23.0万/㎡
築15年
11件
24.9万/㎡
築20年
9件
20.5万/㎡
築25年
7件
22.3万/㎡
築30年
8件
17.3万/㎡
築40年
6件
15.7万/㎡
築45年
6件
8.9万/㎡
築50年
3件
6.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（65件）。１ＬＤＫの平均価格は974円。
３ＬＤＫ
65件
2,052円
４ＬＤＫ
10件
1,917円
２ＬＤＫ
9件
1,778円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,173円
３ＤＫ
6件
583円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,357円
１ＬＤＫ
2件
974円
平均㎡単価
26.7
前年比 ▼19.6%
平均価格
1,956
取引実績
100件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200920122015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡11.0万円から2025年は㎡28.9万円へ、16年間で+163.5%上昇（年平均+10.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
42
築11-15年
23
築16-20年
25
築21-25年
19
築26-30年
23
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,101
65件
４ＬＤＫ
1,870
10件
２ＬＤＫ
1,900
9件
３ＤＫ
633
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,150
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
2件
１ＬＤＫ
975
2件
２ＤＫ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
690円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
9.2
2025年第4四半期
3,200円
70㎡〜
・２ＤＫ
45.7
2025年第3四半期
2,800円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
26.7
2025年第3四半期
3,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
42.7
2025年第3四半期
550円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.3
2025年第2四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2025年第2四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2025年第2四半期
4,200円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
52.5
2025年第1四半期
1,100円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
11.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
天台のマンション一覧（10棟）
インプ
築18年
| 15階建
| 208戸
2,990万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買80件
サンクレイドル千葉天台
築8年
| 6階建
| 177戸
3,200万円
直近売出価格
47.2万/㎡
㎡単価
売買70件
カームスクエア天台スカイマンション
築38年
| 7階建
| 39戸
1,980万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買30件
ローズアヴェニュー稲毛天台
築29年
| 地下1階付5階建
| 19戸
1,450万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買3件
千草台コープA
築54年
| 5階建
| 1戸
650万円
直近売出価格
11.2万/㎡
㎡単価
売買2件
ライオンズマンション千葉スポーツセンター駅前
築31年
売買0件
グランコート天台駅前
築23年
売買0件
藤和シティコープ千葉天台
築32年
売買0件
グランコート天台
築27年
売買0件
西千葉サンハイツ
築47年
売買0件
市場環境（千葉市稲毛区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+615人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,455 | - |
| 2016 | 157,809 | - |
| 2018 | 158,280 | +387 |
| 2020 | 158,277 | +848 |
| 2022 | 157,905 | +688 |
| 2023 | 157,850 | +727 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市稲毛区のマンションマップ
千葉市稲毛区内のエリアランキング
天台は千葉市稲毛区内22地区中9位（上位59%）。
単価26.7。
1つ上の作草部とは4%の差。
中価格帯（9〜16位）
最寄り駅の相場
天台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市稲毛区天台４丁目７８番９ | 13.5/㎡ | +2.3% | 住宅 | 稲毛 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）