カームスクエア天台スカイマンション

千葉県千葉市稲毛区天台4丁目3-3 | 築38年 | 39戸

推定相場

カームスクエア天台スカイマンション

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.8万/㎡から2025年は22.2万/㎡へ、12年間で17.7%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・17件）で、平均1,848万円です。4SLDKが最も高く平均2,503万円、4LDKは平均1,848万円です。

3LDK

10件

2,011万

4LDK

17件

1,848万

4SLDK

3件

2,503万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	2,011万	1,280万	2,480万
4LDK	17件	1,848万	1,280万	2,270万
4SLDK	3件	2,503万	2,350万	2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.0万円で、1-3階（21.6万円）と比べて0.4万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

21.6万/㎡

15件

4-7階

22万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市稲毛区天台4丁目3-3
築年月	1988年8月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	39戸
専有面積	82.00m² ～ 100.54m²
分譲会社	日興不動産
施工会社	三平建設
管理会社	グローブシップ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

穴川駅

近鉄志摩線 / 千葉都市モノレール２号線

徒歩4分

🚉

穴川駅バス停駅

近鉄志摩線 / 千葉都市モノレール２号線

徒歩4分

学区情報

小学校

市立千草台小学校

中学校

市立千草台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カームスクエア天台スカイマンション	1988	39戸	21.8万	1,980万
千草台コープA	1972	1戸	11.2万	650万
インプ	2008	208戸	31.8万	2,990万
ローズアヴェニュー稲毛天台	1997	19戸	23.3万	1,450万
コープ野村園生１号棟	1978	225戸	13.6万	999万
コープ野村園生２号棟	1978	50戸	6.7万	490万
サンクレイドル千葉天台	2018	177戸	47.2万	3,200万
ウィズ西千葉	2005	96戸	47.1万	3,580万
ハイムスイート西千葉	2023	87戸	63.2万	5,980万
ドメイン西千葉	2002	65戸	22.0万	1,600万
ディアハイム西千葉	1998	73戸	28.6万	2,390万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	-	-	23.1万	24.6万	22.2万	16.0万	22.2万
3LDK	26.8万	23.5万	22.3万	19.9万	-	20.5万	-	-
4SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	4LDK	90㎡〜	2,080万	22.91万/㎡
2025年7月	低層	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.79万/㎡
2025年10月	低層	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.81万/㎡
2024年12月	低層	4LDK	90㎡〜	1,450万	15.96万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.48万/㎡
2023年5月	低層	4LDK	90㎡〜	1,880万	20.69万/㎡
2023年4月	低層	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.79万/㎡
2023年3月	低層	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.82万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.48万/㎡
2023年1月	低層	4LDK	90㎡〜	2,080万	22.89万/㎡
2023年1月	低層	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.99万/㎡
2022年9月	低層	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.3万/㎡
2022年7月	低層	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.99万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.14万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.61万/㎡
2021年12月	高層	4LDK	95㎡〜	2,270万	23.11万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.29万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.29万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	85㎡〜	2,190万	24.65万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	85㎡〜	2,380万	26.79万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	85㎡〜	2,480万	27.92万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	85㎡〜	2,480万	27.92万/㎡
2016年10月	高層	4SLDK	100㎡〜	2,380万	23.68万/㎡
2013年8月	中層	4LDK	90㎡〜	1,350万	14.86万/㎡
2013年8月	中層	4LDK	90㎡〜	1,340万	14.75万/㎡
2013年7月	高層	4SLDK	100㎡〜	2,350万	23.38万/㎡
2013年6月	中層	4LDK	85㎡〜	1,840万	20.71万/㎡
2013年6月	中層	4LDK	90㎡〜	1,490万	16.4万/㎡
2013年6月	高層	4SLDK	100㎡〜	2,780万	27.66万/㎡
2013年12月	中層	4LDK	90㎡〜	1,280万	14.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額95,000円。

3LDK

95,000円

90,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	低層	3LDK	80㎡〜	90,000円	1,097円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	80㎡〜	100,000円	1,219円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。