栄町のマンション相場
愛知県豊明市栄町 | 100件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
栄町の中古マンション
100件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,283万円
㎡単価
17.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価31.2万円に対し、築40年は15.5万円。築年による価格差は最大101%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（61件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,539円。
平均㎡単価
19.6
前年比 ▲12.3%
平均価格
1,521
取引実績
100件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.1万円から2025年は㎡18.9万円へ、17年間で+17.6%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
26
築11-15年
23
築16-20年
22
築21-25年
19
築26-30年
16
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,471
61件
４ＬＤＫ
1,775
22件
２ＬＤＫ
1,164
10件
５ＬＤＫ
1,750
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2025年第3四半期
2,100円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
22.1
2025年第2四半期
1,900円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
23.8
2025年第2四半期
1,300円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
15.3
2025年第1四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2025年第1四半期
2,300円
130㎡〜
・５ＬＤＫ
17.7
2024年第4四半期
1,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
15.7
2024年第3四半期
1,200円
125㎡〜
・５ＬＤＫ
9.6
2024年第3四半期
1,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1
2024年第2四半期
1,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄町のマンション一覧（14棟）
シャトレ愛松前後
築22年
| 11階建
| 29戸
2,150万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買32件
宝マンション豊明新栄
築36年
| 7階建
| 33戸
980万円
直近売出価格
13.6万/㎡
㎡単価
売買28件
宝豊明ハイツ
築45年
| 4階建
| 15戸
338万円
直近売出価格
6.4万/㎡
㎡単価
売買23件
シャトー桜ヶ丘３
築34年
| 地下1階付6階建
| 28戸
1,590万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買16件
シャトー桜ヶ丘２
築37年
| 地下1階付4階建
| 16戸
1,699万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買14件
グローリアスコート豊明新栄第５
築28年
| 地下1階付7階建
| 36戸
2,180万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買14件
シャトー桜ヶ丘東館
築38年
| 地下1階付6階建
| 42戸
1,599万円
直近売出価格
17.7万/㎡
㎡単価
売買11件
真栄マンション南舘
築41年
| 7階建
| 35戸
980万円
直近売出価格
13.5万/㎡
㎡単価
売買10件
ユニーブル豊明３
築32年
| 7階建
| 20戸
990万円
直近売出価格
13.2万/㎡
㎡単価
売買10件
グローリアス豊明新栄第３
築31年
| 地下1階付5階建
| 19戸
1,680万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買8件
サンマンションアトレ豊明
築26年
| 7階建
| 30戸
2,080万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買4件
アーバン豊明
築35年
| 3階建
| 13戸
990万円
直近売出価格
11.3万/㎡
㎡単価
売買3件
エルグランデ豊明
築31年
| 地下1階付4階建
| 21戸
1,880万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買2件
グローリアス豊明新栄第２
築31年
| 地下1階付5階建
| 28戸
1,280万円
直近売出価格
14.9万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（豊明市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-122人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,530 | - |
| 2016 | 68,869 | - |
| 2018 | 68,828 | +59 |
| 2020 | 68,827 | -149 |
| 2022 | 68,325 | -82 |
| 2023 | 68,038 | -179 |
所得: 平均366万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊明市のマンションマップ
豊明市内のエリアランキング
栄町は豊明市内8地区中4位（上位50%）。
単価19.6。
1つ上の新栄町とは1%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
最寄り駅の相場
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊明市新栄町７丁目２４番外 | 12.4/㎡ | +5.1% | 住宅 | 中京競馬場前 880m |
| 豊明市栄町上姥子６番２３６ | 12.2/㎡ | +3.4% | 住宅 | 前後 650m |
| 豊明市栄町南舘３番１４１９ | 11.0/㎡ | +4.8% | 住宅 | 中京競馬場前 550m |
| 豊明市栄町南舘１２４番９ | 8.7/㎡ | +3.9% | 住宅 | 中京競馬場前 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）