栄町のマンション相場
愛知県豊明市栄町 | 105件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価20.9万円に対し、築40年は11.3万円。築年による価格差は最大85%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
20.9万/㎡
築5年
11件
17.9万/㎡
築10年
5件
14.2万/㎡
築15年
17件
14.3万/㎡
築20年
16件
12.0万/㎡
築25年
18件
11.7万/㎡
築30年
17件
11.6万/㎡
築35年
12件
11.7万/㎡
築40年
3件
11.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（64件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,695円。
５ＬＤＫ
2件
1,284円
４ＬＤＫ
23件
1,187円
２ＬＤＫ
11件
783円
３ＬＤＫ
64件
965円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,695円
平均㎡単価
19.4
前年比 ▲13.2%
平均価格
1,510
取引実績
105件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.1万円から2025年は㎡17.5万円へ、17年間で+8.8%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
26
築11-15年
23
築16-20年
22
築21-25年
19
築26-30年
16
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,466
64件
４ＬＤＫ
1,755
23件
２ＬＤＫ
1,147
11件
５ＬＤＫ
1,750
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2025年第4四半期
980円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
13.1
2025年第4四半期
700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2025年第4四半期
1,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
17.8
2025年第4四半期
1,300円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
2025年第3四半期
1,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2025年第3四半期
2,100円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
22.1
2025年第2四半期
1,900円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
23.8
2025年第2四半期
1,300円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
15.3
2025年第1四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄町のマンション一覧（27棟）
シャトレ愛松前後
築22年
| 11階建
| 29戸
2,150万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買32件
宝マンション豊明新栄
築36年
| 7階建
| 33戸
980万円
直近売出価格
13.6万/㎡
㎡単価
売買28件
宝豊明ハイツ
築45年
| 4階建
| 15戸
338万円
直近売出価格
6.4万/㎡
㎡単価
売買23件
シャトー桜ヶ丘３
築34年
| 地下1階付6階建
| 28戸
1,590万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買16件
シャトー桜ヶ丘２
築37年
| 地下1階付4階建
| 16戸
1,699万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買14件
グローリアスコート豊明新栄第５
築28年
| 地下1階付7階建
| 36戸
2,180万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買14件
シャトー桜ヶ丘東館
築38年
| 地下1階付6階建
| 42戸
1,599万円
直近売出価格
17.7万/㎡
㎡単価
売買11件
真栄マンション南舘
築41年
| 7階建
| 35戸
980万円
直近売出価格
13.5万/㎡
㎡単価
売買10件
ユニーブル豊明３
築32年
| 7階建
| 20戸
990万円
直近売出価格
13.2万/㎡
㎡単価
売買10件
グローリアス豊明新栄第３
築31年
| 地下1階付5階建
| 19戸
1,680万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買8件
サンマンションアトレ豊明
築26年
| 7階建
| 30戸
2,080万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買4件
アーバン豊明
築35年
| 3階建
| 13戸
990万円
直近売出価格
11.3万/㎡
㎡単価
売買3件
エルグランデ豊明
築31年
| 地下1階付4階建
| 21戸
1,880万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買2件
グローリアス豊明新栄第２
築31年
| 地下1階付5階建
| 28戸
1,280万円
直近売出価格
14.9万/㎡
㎡単価
売買2件
グランコート豊明
築23年
売買0件
レインボー豊明
築34年
売買0件
藤和前後ホームズ
築18年
売買0件
エスポア豊明
築41年
売買0件
ライオンズ豊明セントマークス
築11年
売買0件
ロイヤルシャトー豊明新栄町
築29年
売買0件
シティオ豊明
築29年
売買0件
グローリアス有松南
築34年
売買0件
ファミリアーレ豊明前後
築23年
売買0件
中古マンション ユニーブル豊明３
売買0件
駅４分・室内美邸 ファミリアーレ豊明前後
築23年
売買0件
グローリアス豊明新栄町
築32年
売買0件
レインボー豊明
築34年
売買0件
市場環境（豊明市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-122人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,530 | - |
| 2016 | 68,869 | - |
| 2018 | 68,828 | +59 |
| 2020 | 68,827 | -149 |
| 2022 | 68,325 | -82 |
| 2023 | 68,038 | -179 |
所得: 平均366万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊明市のマンションマップ
豊明市内のエリアランキング
栄町は豊明市内8地区中4位（上位50%）。
単価19.4。
1つ上の新栄町とは1%の差。
最寄り駅の相場
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊明市新栄町７丁目２４番外 | 12.4/㎡ | +5.1% | 住宅 | 中京競馬場前 880m |
| 豊明市栄町上姥子６番２３６ | 12.2/㎡ | +3.4% | 住宅 | 前後 650m |
| 豊明市栄町南舘３番１４１９ | 11.0/㎡ | +4.8% | 住宅 | 中京競馬場前 550m |
| 豊明市栄町南舘１２４番９ | 8.7/㎡ | +3.9% | 住宅 | 中京競馬場前 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）