シャトー桜ヶ丘２
愛知県豊明市栄町上姥子3-59 | 築37年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520182019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.1万/㎡から2024年は24.1万/㎡へ、9年間で84.1%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では40.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.9万円/㎡
レンジ
16.4〜27.3万円/㎡
市区町村ベースライン 21.8万円/㎡
補正係数 ×1.002
補正係数 ×1.002
代表面積 72.69㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 49件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,244万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 1,244万 | 619万 | 1,807万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊明市栄町上姥子3-59 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-08（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 68.69m² ～ 90.30m² |
| 分譲会社 | 名北産業 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | セントラルコミュニティー |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
前後駅
名鉄名古屋本線
🚉
徒歩8分
豊明駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
栄小学校
中学校
栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトー桜ヶ丘２ | 1989 | 16戸 | 23.4万 | 1,699万 |
| シャトー桜ヶ丘東館 | 1988 | 42戸 | 17.7万 | 1,599万 |
| アーバン豊明 | 1991 | 13戸 | 11.3万 | 990万 |
| シャトー桜ヶ丘３ | 1992 | 28戸 | 18.6万 | 1,590万 |
| シャトレ愛松前後 | 2004 | 29戸 | 23.6万 | 2,150万 |
| エスポア豊明 | 1985 | - | - | - |
| シティオ豊明 | 1997 | - | - | - |
| ファミリアーレ豊明前後 | 2003 | - | - | - |
| シティライフ前後 | 2012 | 14戸 | 35.3万 | 2,980万 |
| 宝豊明ハイツ | 1981 | 15戸 | 6.4万 | 338万 |
| サンマンションアトレ豊明 | 2000 | 30戸 | 26.4万 | 2,080万 |
豊明市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,845円 | 176 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,586円 | 145 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,171円 | 65 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,244円 | 116 |
| 3LDK+ | 5.9万円 | 1,009円 | 74 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.1万 | 13.5万 | 18.0万 | 17.2万 | 24.4万 | 24.1万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 23.38万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 24.75万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 24.75万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 23.38万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.38万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.38万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.99万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.32万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,330万 | 17.06万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 17.86万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.09万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.49万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.49万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。