シャトー桜ヶ丘東館
愛知県豊明市栄町上姥子3-65 | 築38年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420152018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.9万/㎡から2025年は17.7万/㎡へ、11年間で19.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では17.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.6万円/㎡
レンジ
12.5〜20.8万円/㎡
市区町村ベースライン 20.9万円/㎡
補正係数 ×0.794
補正係数 ×0.794
代表面積 85.84㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 47件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均1,122万円です。4LDKが最も高く平均1,469万円、3LDKは平均1,122万円です。
3LDK
1,122万
6件
4LDK
1,469万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,122万 | 619万 | 1,680万 |
| 4LDK | 5件 | 1,469万 | 1,261万 | 1,599万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊明市栄町上姥子3-65 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-05（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 63.08m² ～ 90.39m² |
| 分譲会社 | 名北産業 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | セントラルコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
前後駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
栄小学校
中学校
栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトー桜ヶ丘東館 | 1988 | 42戸 | 17.7万 | 1,599万 |
| シャトー桜ヶ丘２ | 1989 | 16戸 | 23.4万 | 1,699万 |
| アーバン豊明 | 1991 | 13戸 | 11.3万 | 990万 |
| シャトー桜ヶ丘３ | 1992 | 28戸 | 18.6万 | 1,590万 |
| シャトレ愛松前後 | 2004 | 29戸 | 23.6万 | 2,150万 |
| エスポア豊明 | 1985 | - | - | - |
| シティオ豊明 | 1997 | - | - | - |
| ファミリアーレ豊明前後 | 2003 | - | - | - |
| シティライフ前後 | 2012 | 14戸 | 35.3万 | 2,980万 |
| サンマンションアトレ豊明 | 2000 | 30戸 | 26.4万 | 2,080万 |
| 仙人塚ハイツ | 1977 | 39戸 | 9.7万 | 580万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 14.7万 | - | - | - | 18.3万 | 17.7万 |
| 3LDK | 15.0万 | 18.3万 | 14.7万 | 21.6万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,599万 | 17.71万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,599万 | 17.7万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 18.33万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 18.28万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.56万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.67万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.46万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.48万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,530万 | 17.83万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.97万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,330万 | 14.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。