宝豊明ハイツ
愛知県豊明市栄町175 | 築45年 | 15戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.7万/㎡から2025年は6.8万/㎡へ、11年間で11.4%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の30%・7件）で、平均478万円です。3LDKが最も高く平均478万円、2DKは平均350万円です。
2DK
350万
4件
2LDK
386万
6件
3DK
375万
6件
3LDK
478万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4件 | 350万 | 323万 | 377万 |
| 2LDK | 6件 | 386万 | 261万 | 555万 |
| 3DK | 6件 | 375万 | 338万 | 425万 |
| 3LDK | 7件 | 478万 | 270万 | 563万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は8.6万円で、1-2階（7.4万円）と比べて1.2万円（+16.2%）高くなっています。
1-2階
3件
7.4万/㎡
3階以上
20件
8.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊明市栄町175 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-02（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 44.29m² ～ 69.84m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 郡界建設工業 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
中京競馬場前駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
豊明市小学校・中学校学区
中学校
豊明市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝豊明ハイツ | 1981 | 15戸 | 6.4万 | 338万 |
| シャトー桜ヶ丘２ | 1989 | 16戸 | 23.4万 | 1,699万 |
| アーバン豊明 | 1991 | 13戸 | 11.3万 | 990万 |
| ファミリアーレ豊明前後 | 2003 | - | - | - |
| シャトー桜ヶ丘東館 | 1988 | 42戸 | 17.7万 | 1,599万 |
| シャトー桜ヶ丘３ | 1992 | 28戸 | 18.6万 | 1,590万 |
| シティライフ前後 | 2012 | 14戸 | 35.3万 | 2,980万 |
| シャトレ愛松前後 | 2004 | 29戸 | 23.6万 | 2,150万 |
| エスポア豊明 | 1985 | - | - | - |
| シティオ豊明 | 1997 | - | - | - |
| サンマンションアトレ豊明 | 2000 | 30戸 | 26.4万 | 2,080万 |
豊明市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,845円 | 176 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,586円 | 145 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,171円 | 65 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,244円 | 116 |
| 3LDK+ | 5.9万円 | 1,009円 | 74 |
売買データ分析（23件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 12.4万 | - | 14.5万 | - | 7.2万 | 6.4万 | 6.4万 |
| 3LDK | - | - | - | 9.3万 | 9.3万 | - | 8.6万 | 6.9万 |
| 3DK | - | - | 9.8万 | 9.5万 | - | - | - | - |
| 2DK | 8.4万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 338万 | 6.42万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 520万 | 7.45万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.75万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 270万 | 4.65万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 7.88万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 8.6万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 380万 | 7.22万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 298万 | 5.66万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 380万 | 7.22万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.31万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 490万 | 10.46万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 640万 | 14.46万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.31万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 390万 | 8.33万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 450万 | 9.61万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 460万 | 9.82万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 550万 | 12.42万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 398万 | 8.19万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 398万 | 8.68万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.22万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 398万 | 8.19万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.22万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 398万 | 8.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,355円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。