栄町の土地相場
愛知県豊明市栄町 | 278件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県豊明市栄町の土地相場は坪単価8万円（278件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+32.2%。
推定相場
栄町の土地
278件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
440,612円/坪
推定総額
2,644万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が113,197円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価70万円で最も高く、袋地等（27万円）と比べて157%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（47万/坪）は北道路（46万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
25.6/坪
7.7/㎡
前年比 ▲32.2%
平均価格
2,086
取引実績
278件
平均面積
110坪
365㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万57万38万19万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪34万円へ、17年間で+66.2%上昇（年平均+3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
54坪〜（180㎡〜）
33.1/坪
2025年第2四半期
1,900円
91坪〜（300㎡〜）
20.9/坪
2025年第1四半期
1,800円
38坪〜（125㎡〜）
47.6/坪
2024年第4四半期
1,700円
33坪〜（110㎡〜）
51.1/坪
2024年第4四半期
2,600円
53坪〜（175㎡〜）
49.1/坪
2024年第3四半期
2,000円
82坪〜（270㎡〜）
24.5/坪
2024年第2四半期
7,600円
115坪〜（380㎡〜）
66.1/坪
2024年第2四半期
2,000円
70坪〜（230㎡〜）
28.7/坪
2024年第2四半期
920円
30坪〜（100㎡〜）
30.4/坪
2024年第2四半期
1,700円
42坪〜（140㎡〜）
40.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊明市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-122人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,530 | - |
| 2016 | 68,869 | - |
| 2018 | 68,828 | +59 |
| 2020 | 68,827 | -149 |
| 2022 | 68,325 | -82 |
| 2023 | 68,038 | -179 |
所得: 平均366万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊明市の土地マップ
豊明市内のエリアランキング
栄町は豊明市内11地区中9位（上位18%）。
坪単価25.6/坪。
1つ上の阿野町とは6%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）
最寄り駅の相場
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊明市新栄町７丁目２４番外 | 12.4/㎡ | +5.1% | 住宅 | 中京競馬場前 880m |
| 豊明市栄町上姥子６番２３６ | 12.2/㎡ | +3.4% | 住宅 | 前後 650m |
| 豊明市栄町南舘３番１４１９ | 11.0/㎡ | +4.8% | 住宅 | 中京競馬場前 550m |
| 豊明市栄町南舘１２４番９ | 8.7/㎡ | +3.9% | 住宅 | 中京競馬場前 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）