三崎町の土地相場
愛知県豊明市三崎町 | 57件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県豊明市三崎町の土地相場は坪単価12万円（57件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+30.4%。
推定相場
三崎町の土地
57件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
540,928円/坪
推定総額
2,705万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が327,441円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価86万円で最も高く、不整形（36万円）と比べて140%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（50万/坪）は北道路（54万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
39.8/坪
12.0/㎡
前年比 ▲30.4%
平均価格
2,385
取引実績
57件
平均面積
67坪
220㎡
相場の動き
坪単価の推移
73万54万35万16万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪48万円から2025年は坪62万円へ、17年間で+29.0%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,300円
70坪〜（230㎡〜）
61.8/坪
2025年第2四半期
4,000円
64坪〜（210㎡〜）
63.0/坪
2023年第4四半期
2,300円
50坪〜（165㎡〜）
46.1/坪
2023年第4四半期
2,400円
48坪〜（160㎡〜）
49.6/坪
2023年第3四半期
500円
9坪〜（30㎡〜）
55.1/坪
2023年第1四半期
3,800円
251坪〜（830㎡〜）
15.1/坪
2022年第4四半期
2,100円
36坪〜（120㎡〜）
57.9/坪
2022年第4四半期
6,300円
251坪〜（830㎡〜）
25.1/坪
2022年第1四半期
2,500円
39坪〜（130㎡〜）
63.6/坪
2021年第3四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊明市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-122人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,530 | - |
| 2016 | 68,869 | - |
| 2018 | 68,828 | +59 |
| 2020 | 68,827 | -149 |
| 2022 | 68,325 | -82 |
| 2023 | 68,038 | -179 |
所得: 平均366万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊明市の土地マップ
豊明市内のエリアランキング
三崎町は豊明市内11地区中4位（上位64%）。
坪単価39.8/坪。
1つ上の新田町とは2%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）
三崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊明市三崎町ゆたか台１８番７ | 13.9/㎡ | +4.5% | 住宅 | 前後 1100m |
| 豊明市三崎町井ノ花５番１外 | 13.6/㎡ | +3.0% | 店舗 | 豊明 1300m |
| 豊明市三崎町中ノ坪１１番１１ | 13.3/㎡ | +5.6% | 住宅 | 前後 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）