前後町の土地相場
愛知県豊明市前後町 | 78件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大91%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が406,137円高くなります。
4m未満
13件
45万/坪
4〜6m
45件
65万/坪
6〜8m
9件
85万/坪
8m以上
9件
79万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価74万円で最も高く、ほぼ台形（51万円）と比べて44%の差があります。
長方形
21件
74万/坪
ほぼ長方形
23件
66万/坪
ほぼ整形
4件
56万/坪
不整形
13件
56万/坪
ほぼ正方形
5件
55万/坪
ほぼ台形
7件
51万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（63万/坪）は北道路（53万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
北西
14件
89万/坪
南東
12件
75万/坪
南西
11件
68万/坪
南
9件
63万/坪
東
6件
56万/坪
北東
8件
54万/坪
北
9件
53万/坪
西
7件
43万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
33件
その他
7件
店舗
2件
平均坪単価
36.0/坪
10.9/㎡
前年比 ▲52.2%
平均価格
2,425
取引実績
78件
平均面積
79坪
260㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万57万38万19万0万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪37万円から2025年は坪48万円へ、17年間で+28.9%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
50坪〜（165㎡〜）
50.1/坪
2025年第1四半期
2,400円
53坪〜（175㎡〜）
45.3/坪
2024年第4四半期
7,000円
333坪〜（1100㎡〜）
21.0/坪
2024年第4四半期
1,900円
44坪〜（145㎡〜）
43.3/坪
2024年第3四半期
2,400円
48坪〜（160㎡〜）
49.6/坪
2024年第3四半期
2,000円
151坪〜（500㎡〜）
13.2/坪
2024年第1四半期
6,000円
203坪〜（670㎡〜）
29.6/坪
2023年第4四半期
3,500円
91坪〜（300㎡〜）
38.6/坪
2023年第3四半期
3,200円
54坪〜（180㎡〜）
58.8/坪
2023年第2四半期
1,700円
38坪〜（125㎡〜）
45.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊明市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-122人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,530 | - |
| 2016 | 68,869 | - |
| 2018 | 68,828 | +59 |
| 2020 | 68,827 | -149 |
| 2022 | 68,325 | -82 |
| 2023 | 68,038 | -179 |
所得: 平均366万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊明市の土地マップ
豊明市内のエリアランキング
前後町は豊明市内11地区中6位（上位45%）。
坪単価36.0/坪。
1つ上の新栄町とは8%の差。
前後町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊明市前後町善江１７３７番 | 15.6/㎡ | +3.3% | 店舗,事務所 | 前後 |
| 豊明市前後町仙人塚１７３６番１２０ | 12.3/㎡ | +3.4% | 住宅 | 前後 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）