前後町の一戸建て相場
愛知県豊明市前後町 | 78件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均8,382。木造（2,952）との差は184%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
8,382
鉄骨造
4件
6,566
軽量鉄骨造
7件
3,732
木造
51件
2,952
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
1,282
80〜100㎡
9件
3,523
100〜120㎡
37件
3,262
120〜150㎡
11件
2,938
150㎡以上
9件
7,180
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大295%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
11件
2,047
4〜6m
40件
3,075
6〜8m
19件
3,238
8m以上
7件
8,094
平均㎡単価
17.8
前年比 ▲376.8%
平均価格
3,358
取引実績
78件
平均面積
227㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
19万
20万
'08'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
23
築16-20年
18
築21-25年
12
築26-30年
13
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,700
3件
２ＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
26.2
2025年第4四半期
4,300円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3
2025年第3四半期
3,000円
255㎡〜
11.8
2025年第3四半期
4,300円
280㎡〜
15.4
2025年第2四半期
6,300円
250㎡〜
25.2
2025年第2四半期
1,800円
110㎡〜
16.4
2025年第2四半期
500円
155㎡〜
3.2
2025年第1四半期
3,400円
100㎡〜
34.0
2024年第4四半期
1,300円
235㎡〜
・２ＤＫ
5.5
2024年第4四半期
1,300円
230㎡〜
5.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊明市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-122人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,530 | - |
| 2016 | 68,869 | - |
| 2018 | 68,828 | +59 |
| 2020 | 68,827 | -149 |
| 2022 | 68,325 | -82 |
| 2023 | 68,038 | -179 |
所得: 平均366万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊明市の一戸建てマップ
豊明市内のエリアランキング
前後町は豊明市内11地区中8位（上位27%）。
単価17.8。
1つ上の大久伝町とは10%の差。
前後町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊明市前後町善江１７３７番 | 15.6/㎡ | +3.3% | 店舗,事務所 | 前後 |
| 豊明市前後町仙人塚１７３６番１２０ | 12.3/㎡ | +3.4% | 住宅 | 前後 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）