大久伝町の一戸建て相場
愛知県豊明市大久伝町 | 42件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,795
80〜100㎡
12件
2,572
100〜120㎡
19件
3,049
120〜150㎡
4件
2,034
150㎡以上
3件
5,612
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大25%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
16件
2,628
6〜8m
12件
3,275
8m以上
6件
2,715
平均㎡単価
19.6
前年比 ▼9.6%
平均価格
2,952
取引実績
42件
平均面積
161㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
12万
21万
'08'09'10'11'12'13'14'15'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
16
築11-15年
15
築16-20年
20
築21-25年
18
築26-30年
11
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,150
8件
２ＬＤＫ
2,450
2件
３ＬＤＫ
2,500
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8
2025年第4四半期
2,200円
160㎡〜
・２ＬＤＫ
13.8
2025年第3四半期
3,300円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
22.8
2025年第3四半期
3,400円
110㎡〜
30.9
2025年第3四半期
2,700円
130㎡〜
20.8
2025年第3四半期
3,300円
140㎡〜
23.6
2025年第2四半期
2,700円
135㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
3,500円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2024年第3四半期
2,500円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2024年第1四半期
3,500円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊明市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-122人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,530 | - |
| 2016 | 68,869 | - |
| 2018 | 68,828 | +59 |
| 2020 | 68,827 | -149 |
| 2022 | 68,325 | -82 |
| 2023 | 68,038 | -179 |
所得: 平均366万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊明市の一戸建てマップ
豊明市内のエリアランキング
大久伝町は豊明市内11地区中7位（上位36%）。
単価19.6。
1つ上の二村台とは8%の差。