大久伝町の土地相場
愛知県豊明市大久伝町 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊明市大久伝町の土地相場は坪単価9万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大久伝町の土地
28件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
544,439円/坪
推定総額
4,356万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大102%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が404,335円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価102万円で最も高く、ほぼ台形（16万円）と比べて555%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（106万/坪）は北道路（60万/坪）と比べて+77%のプレミアムがあります。
平均坪単価
30.9/坪
9.3/㎡
平均価格
2,779
取引実績
28件
平均面積
157坪
518㎡
相場の動き
坪単価の推移
71万53万35万17万
20092016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪25万円から2023年は坪39万円へ、14年間で+53.0%上昇（年平均+3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
4,000円
454坪〜（1500㎡〜）
8.8/坪
2023年第2四半期
2,500円
54坪〜（180㎡〜）
45.9/坪
2023年第1四半期
2,900円
47坪〜（155㎡〜）
61.9/坪
2021年第3四半期
1,800円
33坪〜（110㎡〜）
54.1/坪
2021年第3四半期
1,400円
29坪〜（95㎡〜）
48.7/坪
2021年第2四半期
1,900円
41坪〜（135㎡〜）
46.5/坪
2020年第2四半期
2,400円
53坪〜（175㎡〜）
45.3/坪
2019年第4四半期
3,700円
106坪〜（350㎡〜）
34.9/坪
2019年第3四半期
740円
91坪〜（300㎡〜）
8.2/坪
2019年第3四半期
1,300円
251坪〜（830㎡〜）
5.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊明市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-122人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,530 | - |
| 2016 | 68,869 | - |
| 2018 | 68,828 | +59 |
| 2020 | 68,827 | -149 |
| 2022 | 68,325 | -82 |
| 2023 | 68,038 | -179 |
所得: 平均366万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊明市の土地マップ
豊明市内のエリアランキング
大久伝町は豊明市内11地区中7位（上位36%）。
坪単価30.9/坪。
1つ上の前後町とは17%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）