沓掛町の土地相場
愛知県豊明市沓掛町 | 171件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊明市沓掛町の土地相場は坪単価5万円（171件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+228.0%。
推定相場
沓掛町の土地
171件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
194,760円/坪
推定総額
1,850万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が139,410円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価44万円で最も高く、ほぼ台形（25万円）と比べて80%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（37万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+40%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の61%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.2/坪
4.6/㎡
前年比 ▲228.0%
平均価格
1,589
取引実績
171件
平均面積
145坪
479㎡
相場の動き
坪単価の推移
104万78万52万26万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪26万円へ、17年間で+66.9%上昇（年平均+3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,600円
139坪〜（460㎡〜）
25.9/坪
2025年第1四半期
810円
32坪〜（105㎡〜）
25.5/坪
2024年第4四半期
2,400円
54坪〜（180㎡〜）
44.1/坪
2024年第4四半期
3,700円
293坪〜（970㎡〜）
12.6/坪
2024年第4四半期
4,800円
484坪〜（1600㎡〜）
9.9/坪
2024年第4四半期
4,400円
363坪〜（1200㎡〜）
12.1/坪
2024年第1四半期
400円
60坪〜（200㎡〜）
6.6/坪
2023年第3四半期
1,200円
97坪〜（320㎡〜）
12.4/坪
2023年第3四半期
35円
11坪〜（35㎡〜）
3.3/坪
2023年第1四半期
2,100円
45坪〜（150㎡〜）
46.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊明市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-122人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,530 | - |
| 2016 | 68,869 | - |
| 2018 | 68,828 | +59 |
| 2020 | 68,827 | -149 |
| 2022 | 68,325 | -82 |
| 2023 | 68,038 | -179 |
所得: 平均366万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊明市の土地マップ
豊明市内のエリアランキング
沓掛町は豊明市内11地区中11位（上位0%）。
坪単価15.2/坪。
1つ上の間米町とは23%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）
最寄り駅の相場
沓掛町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊明市沓掛町東本郷８６番２ | 6.6/㎡ | +3.6% | 住宅 | 前後 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）