沓掛町の一戸建て相場
愛知県豊明市沓掛町 | 92件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
沓掛町の一戸建て
82件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
5,217万円
うち土地分
4,375万円
うち建物分
842万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,037。軽量鉄骨造（3,588）との差は40%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大32%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
15.4
前年比 ▼2.3%
平均価格
3,258
取引実績
92件
平均面積
256㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
22万
24万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
17
築11-15年
14
築16-20年
11
築21-25年
12
築26-30年
12
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,300円
170㎡〜
19.4
2024年第2四半期
4,700円
150㎡〜
31.3
2024年第2四半期
4,400円
210㎡〜
21.0
2023年第4四半期
2,200円
300㎡〜
7.3
2023年第3四半期
2,900円
220㎡〜
13.2
2023年第3四半期
820円
160㎡〜
5.1
2023年第1四半期
2,400円
195㎡〜
12.3
2022年第4四半期
3,200円
180㎡〜
17.8
2022年第4四半期
3,500円
250㎡〜
14.0
2022年第3四半期
650円
95㎡〜
6.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊明市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-122人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,530 | - |
| 2016 | 68,869 | - |
| 2018 | 68,828 | +59 |
| 2020 | 68,827 | -149 |
| 2022 | 68,325 | -82 |
| 2023 | 68,038 | -179 |
所得: 平均366万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊明市の一戸建てマップ
豊明市内のエリアランキング
沓掛町は豊明市内11地区中11位（上位0%）。
単価15.4。
1つ上の間米町とは5%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）
最寄り駅の相場
沓掛町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊明市沓掛町東本郷８６番２ | 6.6/㎡ | +3.6% | 住宅 | 前後 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）