新田町の土地相場
愛知県豊明市新田町 | 75件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県豊明市新田町の土地相場は坪単価12万円（75件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-24.3%。
推定相場
新田町の土地
75件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
560,360円/坪
推定総額
3,082万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が134,124円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価76万円で最も高く、袋地等（44万円）と比べて74%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（57万/坪）は北道路（61万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
40.5/坪
12.2/㎡
前年比 ▼24.3%
平均価格
2,901
取引実績
75件
平均面積
76坪
251㎡
相場の動き
坪単価の推移
68万51万34万17万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪41万円から2025年は坪47万円へ、17年間で+16.8%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,500円
45坪〜（150㎡〜）
55.1/坪
2025年第1四半期
3,900円
88坪〜（290㎡〜）
44.5/坪
2025年第1四半期
4,100円
97坪〜（320㎡〜）
42.4/坪
2024年第4四半期
1,800円
70坪〜（230㎡〜）
25.9/坪
2024年第4四半期
2,300円
91坪〜（300㎡〜）
25.3/坪
2024年第3四半期
7,800円
212坪〜（700㎡〜）
36.8/坪
2024年第3四半期
2,600円
44坪〜（145㎡〜）
59.3/坪
2024年第2四半期
2,000円
36坪〜（120㎡〜）
55.1/坪
2024年第1四半期
2,200円
38坪〜（125㎡〜）
58.2/坪
2023年第4四半期
4,700円
97坪〜（320㎡〜）
48.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊明市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-122人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,530 | - |
| 2016 | 68,869 | - |
| 2018 | 68,828 | +59 |
| 2020 | 68,827 | -149 |
| 2022 | 68,325 | -82 |
| 2023 | 68,038 | -179 |
所得: 平均366万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊明市の土地マップ
豊明市内のエリアランキング
新田町は豊明市内11地区中3位（上位73%）。
坪単価40.5/坪。
1つ上の西川町とは1%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）
新田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊明市新田町広長１１番９ | 13.3/㎡ | +3.1% | 住宅 | 豊明 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）