新田町の一戸建て相場
愛知県豊明市新田町 | 112件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
新田町の一戸建て
101件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
21,076万円
うち土地分
20,233万円
うち建物分
842万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,376。木造（3,687）との差は19%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大47%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
23.2
前年比 ▲2.1%
平均価格
3,390
取引実績
112件
平均面積
171㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
21万
26万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
17
築11-15年
25
築16-20年
17
築21-25年
12
築26-30年
13
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,022
9件
３ＬＤＫ
4,000
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,500円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0
2025年第3四半期
2,800円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4
2025年第2四半期
2,600円
85㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
30.6
2025年第2四半期
3,100円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
27.0
2025年第2四半期
4,000円
240㎡〜
16.7
2025年第2四半期
5,100円
145㎡〜
35.2
2025年第2四半期
5,000円
130㎡〜
38.5
2025年第2四半期
3,700円
105㎡〜
35.2
2025年第2四半期
3,500円
125㎡〜
28.0
2025年第1四半期
4,000円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊明市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-122人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,530 | - |
| 2016 | 68,869 | - |
| 2018 | 68,828 | +59 |
| 2020 | 68,827 | -149 |
| 2022 | 68,325 | -82 |
| 2023 | 68,038 | -179 |
所得: 平均366万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊明市の一戸建てマップ
豊明市内のエリアランキング
新田町は豊明市内11地区中2位（上位82%）。
単価23.2。
1つ上の西川町とは9%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）
新田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊明市新田町広長１１番９ | 13.3/㎡ | +3.1% | 住宅 | 豊明 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）