三崎町のマンション相場
愛知県豊明市三崎町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
三崎町の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
1,704万円
㎡単価
23.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価33.9万円に対し、築20年は17.1万円。築年による価格差は最大98%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。４ＬＤＫの平均価格は1,749円。
平均㎡単価
24.7
平均価格
1,858
取引実績
20件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200920122015201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡22.5万円から2022年は㎡27.1万円へ、13年間で+20.4%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
30
築11-15年
24
築16-20年
15
築21-25年
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,900
13件
４ＬＤＫ
1,725
6件
２ＬＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2021年第3四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2021年第2四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2021年第2四半期
1,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2020年第4四半期
2,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2020年第4四半期
2,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2020年第4四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2020年第3四半期
2,600円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2020年第3四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2020年第1四半期
1,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三崎町のマンション一覧（4棟）
市場環境（豊明市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-122人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,530 | - |
| 2016 | 68,869 | - |
| 2018 | 68,828 | +59 |
| 2020 | 68,827 | -149 |
| 2022 | 68,325 | -82 |
| 2023 | 68,038 | -179 |
所得: 平均366万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊明市のマンションマップ
豊明市内のエリアランキング
三崎町は豊明市内8地区中2位（上位75%）。
単価24.7。
1つ上の前後町とは2%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
三崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊明市三崎町ゆたか台１８番７ | 13.9/㎡ | +4.5% | 住宅 | 前後 1100m |
| 豊明市三崎町井ノ花５番１外 | 13.6/㎡ | +3.0% | 店舗 | 豊明 1300m |
| 豊明市三崎町中ノ坪１１番１１ | 13.3/㎡ | +5.6% | 住宅 | 前後 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）