二村台のマンション相場
愛知県豊明市二村台 | 22件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
二村台の中古マンション
22件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
461万円
㎡単価
9.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価15.2万円に対し、築50年は9.6万円。築年による価格差は最大71%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（10件）。３ＬＤＫの平均価格は1,018円。
平均㎡単価
10.1
前年比 ▼52.8%
平均価格
545
取引実績
22件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20102013201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡7.8万円から2025年は㎡7.8万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
13
築31年以上
9
間取り別の相場
２ＬＤＫ
441
10件
３ＤＫ
416
5件
３ＬＤＫ
900
3件
４ＬＤＫ
1,005
2件
２ＤＫ
400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
350円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
7.8
2024年第3四半期
1,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5
2023年第3四半期
330円
築改装済み年・
45㎡〜
・３ＤＫ
7.3
2023年第2四半期
400円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
8.0
2023年第1四半期
500円
築未改装年・
45㎡〜
・３ＤＫ
11.1
2023年第1四半期
400円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
8.9
2021年第2四半期
340円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
7.6
2021年第1四半期
1,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2019年第1四半期
500円
築未改装年・
45㎡〜
・３ＤＫ
11.1
2018年第4四半期
490円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
10.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
二村台のマンション一覧（8棟）
豊明団地
築54年
| 5階建
| 30戸
380万円
直近売出価格
8.1万/㎡
㎡単価
売買64件
宝マンション豊明二村台
築34年
| 7階建
| 36戸
650万円
直近売出価格
11.3万/㎡
㎡単価
売買13件
豊明団地39棟
築54年
| 5階建
| 30戸
380万円
直近売出価格
8.1万/㎡
㎡単価
売買9件
豊明団地３７棟
築54年
| 5階建
| 190戸
450万円
直近売出価格
9.6万/㎡
㎡単価
売買7件
豊明団地４０棟
築54年
| 地下1階付5階建
| 30戸
290万円
直近売出価格
5.4万/㎡
㎡単価
売買4件
豊明団地３８棟
築54年
| 5階建
| 30戸
400万円
直近売出価格
8.6万/㎡
㎡単価
売買2件
豊明団地35棟
築54年
| 5階建
| 20戸
売買0件
豊明団地３６棟
築53年
| 5階建
| 190戸
売買0件
市場環境（豊明市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-122人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,530 | - |
| 2016 | 68,869 | - |
| 2018 | 68,828 | +59 |
| 2020 | 68,827 | -149 |
| 2022 | 68,325 | -82 |
| 2023 | 68,038 | -179 |
所得: 平均366万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.6% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊明市のマンションマップ
豊明市内のエリアランキング
二村台は豊明市内8地区中8位（上位0%）。
単価10.1。
1つ上の阿野町とは70%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
二村台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊明市二村台２丁目１３番１９ | 12.4/㎡ | +5.1% | 住宅 | 前後 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）