豊明団地39棟
愛知県豊明市二村台3丁目5 | 築54年 | 30戸
最新データ
2026年2月
売買9件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は8.1万円。周辺エリア平均（8.5万円）より4.6%低く、豊明市全体の平均（18.4万円）より55.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の5.6万/㎡から2026年は9.3万/㎡へ、10年間で67.4%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万
20142015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の37,000円から2019年には41,667円へ、12.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の35%・7件）で、平均408万円です。3DKが最も高く平均408万円、３ＤＫは平均282万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
4件 |
282万 |
212万 |
353万 |
| ２ＬＤＫ |
7件 |
350万 |
256万 |
460万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
315万 |
227万 |
403万 |
| 3DK |
7件 |
408万 |
294万 |
600万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊明市二村台3丁目5 |
|---|
| 築年月 | 1972年2月（築54年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
- |
6.4万 |
8.0万 |
10.5万 |
9.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
380万 |
8.13万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
490万 |
10.48万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
380万 |
8.13万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
600万 |
12.83万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
400万 |
8.56万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
350万 |
7.49万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
45㎡〜 |
550万 |
11.76万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
298万 |
6.38万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
260万 |
5.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額38,111円。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
45,000円 |
849円/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
37,000円 |
698円/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
43,000円 |
811円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
38,500円 |
823円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
38,500円 |
823円/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
36,000円 |
679円/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
34,000円 |
642円/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
34,000円 |
642円/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
37,000円 |
698円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。