モアグレース豊明三崎町

愛知県豊明市三崎町ゆたか台31-1 | 築18年 | 36戸

推定相場

モアグレース豊明三崎町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20112013201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の38万/㎡から2020年は29万/㎡へ、9年間で23.6%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・12件）で、平均2,578万円です。4LDKが最も高く平均2,578万円、3LDKは平均2,295万円です。

3LDK

6件

2,295万

4LDK

12件

2,578万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	2,295万	1,924万	2,975万
4LDK	12件	2,578万	1,613万	3,313万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は38.3万円で、1-5階（30.4万円）と比べて7.9万円（+26.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

30.4万/㎡

9件

6-10階

29.3万/㎡

6件

11-20階

38.3万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地	愛知県豊明市三崎町ゆたか台31-1
築年月	2008年9月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	36戸
専有面積	68.42m² ～ 87.60m²
分譲会社	エムジーホーム
施工会社	小原建設
管理会社	エムジー総合サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

前後駅

名鉄名古屋本線

徒歩14分

学区情報

小学校

三崎小学校

中学校

豊明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モアグレース豊明三崎町	2008	36戸	27.7万	2,180万
ユニオンハイツ丸ノ内	1994	13戸	19.9万	1,348万
ユニーブル豊明パークEウイング	1997	47戸	17.4万	1,250万
ユニーブル豊明パーク	1997	47戸	24.0万	1,980万
ソシアルセイワ豊明	1993	22戸	22.9万	1,580万
アルバックス豊明前後ヒルズ	2012	28戸	39.0万	3,800万
グローリアス豊明前後町	1996	29戸	20.2万	1,600万
豊明団地39棟	1972	30戸	8.1万	380万
豊明団地35棟	1972	20戸	-	-
豊明団地４０棟	1972	30戸	5.4万	290万
豊明団地３８棟	1972	30戸	8.6万	400万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2014	2017	2018	2019	2020
3LDK	38.0万	-	-	30.7万	-	-	-	29.0万
4LDK	-	31.0万	28.2万	28.9万	41.9万	27.4万	31.2万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.26万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.72万/㎡
2019年3月	13〜13階	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.19万/㎡
2018年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,350万	27.35万/㎡
2018年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,350万	27.35万/㎡
2017年9月	13〜13階	4LDK	85㎡〜	3,600万	41.9万/㎡
2017年3月	13〜13階	4LDK	85㎡〜	3,600万	41.9万/㎡
2014年7月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.86万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,150万	31.43万/㎡
2014年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.46万/㎡
2014年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.24万/㎡
2013年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.18万/㎡
2013年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.32万/㎡
2013年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,550万	29.11万/㎡
2012年8月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,650万	30.25万/㎡
2012年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,950万	33.68万/㎡
2012年11月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,550万	29.11万/㎡
2011年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,950万	37.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。