モアグレース豊明三崎町
愛知県豊明市三崎町ゆたか台31-1 | 築18年 | 36戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20112013201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の38万/㎡から2020年は29万/㎡へ、9年間で23.6%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・12件）で、平均2,373万円です。4LDKが最も高く平均2,373万円、3LDKは平均2,114万円です。
3LDK
2,114万
6件
4LDK
2,373万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,114万 | 1,771万 | 2,739万 |
| 4LDK | 12件 | 2,373万 | 1,485万 | 3,051万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は38.3万円で、1-5階（30.4万円）と比べて7.9万円（+26.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
9件
30.4万/㎡
6-10階
6件
29.3万/㎡
11-20階
3件
38.3万/㎡
最上層と最下層の差: +7.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊明市三崎町ゆたか台31-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-09（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 68.42m² ～ 87.60m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 小原建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
前後駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
三崎小学校
中学校
豊明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース豊明三崎町 | 2008 | 36戸 | 27.7万 | 2,180万 |
| ユニオンハイツ丸ノ内 | 1994 | 13戸 | 19.9万 | 1,348万 |
| ユニーブル豊明パークEウイング | 1997 | 47戸 | 17.4万 | 1,250万 |
| ユニーブル豊明パーク | 1997 | 47戸 | 24.0万 | 1,980万 |
| レインボー豊明前後 | 1997 | - | - | - |
| ソシアルセイワ豊明 | 1993 | 22戸 | 22.9万 | 1,580万 |
| アルバックス豊明前後ヒルズ | 2012 | 28戸 | 39.0万 | 3,800万 |
| ピュアライフ新田 | 2006 | - | - | - |
| 豊明団地39棟 | 1972 | 30戸 | 8.1万 | 380万 |
| 豊明団地35棟 | 1972 | 20戸 | - | - |
| 豊明団地４０棟 | 1972 | 30戸 | 5.4万 | 290万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.0万 | - | - | 30.7万 | - | - | - | 29.0万 |
| 4LDK | - | 31.0万 | 28.2万 | 28.9万 | 41.9万 | 27.4万 | 31.2万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.26万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.72万/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜13階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.19万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 27.35万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 27.35万/㎡ |
| 2017年9月 | 13〜13階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,600万 | 41.9万/㎡ |
| 2017年3月 | 13〜13階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,600万 | 41.9万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.86万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 31.43万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.46万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.24万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.18万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.32万/㎡ |
| 2013年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,550万 | 29.11万/㎡ |
| 2012年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 30.25万/㎡ |
| 2012年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,950万 | 33.68万/㎡ |
| 2012年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,550万 | 29.11万/㎡ |
| 2011年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 37.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。