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ユニーブル豊明３

愛知県豊明市新栄町4丁目89 | 築32年 | 20戸

推定相場
ユニーブル豊明３
最新データ
2024年8月
売買10件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.2万円。周辺エリア平均（20.7万円）より36.3%低く、豊明市全体の平均（18.4万円）より28.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の18.7万/㎡から2024年は14.6万/㎡へ、4年間で22.0%下落しています（年平均-5.5%）。直近3年では22.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
2014201720182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の84,000円から2020年には72,000円へ、14.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均1,086万円です。3LDKが最も高く平均1,086万円、4LDKは平均1,020万円です。
3LDK
7件
1,086万
4LDK
2件
1,020万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 1,086万 941万 1,218万
4LDK 2件 1,020万 1,020万 1,020万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.7万円で、1-3階（16.2万円）と比べて2.5万円（+15.4%）高くなっています。
1-3階
16.2万/㎡
8件
4-7階
18.7万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地愛知県豊明市新栄町4丁目89
築年月1994年6月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数20戸
専有面積71.90m² ～ 81.44m²
分譲会社ユニホー
施工会社麦島建設
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
前後駅
名鉄名古屋本線
徒歩14分

学区情報

小学校
豊明市立栄小学校
中学校
豊明市立栄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユニーブル豊明３ 1994 20戸 13.2万 990万
サンマンションアトレ豊明 2000 30戸 26.4万 2,080万
グローリアスコート豊明新栄第５ 1998 36戸 31.1万 2,180万
グローリアス豊明新栄第２ 1995 28戸 14.9万 1,280万
エルグランデ豊明 1995 21戸 23.1万 1,880万
グローリアス豊明新栄第３ 1995 19戸 22.5万 1,680万
アーバン豊明 1991 13戸 11.3万 990万
宝マンション豊明新栄 1990 33戸 13.6万 980万
シャトー桜ヶ丘東館 1988 42戸 17.7万 1,599万
シャトー桜ヶ丘２ 1989 16戸 23.4万 1,699万
シャトレ愛松前後 2004 29戸 23.6万 2,150万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202020222024
3LDK 18.7万 17.3万 14.6万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,150万 15.32万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,150万 15.32万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 75㎡〜 990万 13.19万/㎡
2022年10月 低層 4LDK 75㎡〜 1,300万 16.7万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,300万 17.32万/㎡
2022年10月 低層 4LDK 75㎡〜 1,300万 16.7万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,300万 17.32万/㎡
2022年10月 低層 3SLDK 70㎡〜 1,300万 17.55万/㎡
2020年12月 高層 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.27万/㎡
2020年12月 高層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額77,500円。4LDKなら月額78,000円が相場です。
2LDK
71,667円
69,000〜74,000円
3LDK
77,500円
69,000〜95,000円
4LDK
78,000円
72,000〜84,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
3件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年2月 低層 2LDK 75㎡〜 72,000円 959円/㎡
2020年2月 低層 3LDK 75㎡〜 72,000円 924円/㎡
2018年9月 低層 3LDK 75㎡〜 72,000円 959円/㎡
2018年9月 低層 4LDK 75㎡〜 72,000円 924円/㎡
2017年7月 低層 2LDK 75㎡〜 74,000円 950円/㎡
2017年6月 低層 3LDK 75㎡〜 74,000円 986円/㎡
2017年3月 低層 3LDK 75㎡〜 83,000円 1,106円/㎡
2017年11月 低層 3LDK 75㎡〜 69,000円 919円/㎡
2017年11月 低層 2LDK 75㎡〜 69,000円 886円/㎡
2017年10月 低層 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,265円/㎡
2014年2月 低層 4LDK 75㎡〜 84,000円 1,079円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。