旭町の土地相場
愛知県蒲郡市旭町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県蒲郡市旭町の土地相場は坪単価9万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
旭町の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
333,891円/坪
推定総額
2,504万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が16,823円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+37%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
28.6/坪
8.7/㎡
平均価格
3,686
取引実績
14件
平均面積
126坪
415㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万42万31万20万
2008201120132023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2023年は坪38万円へ、15年間で+23.0%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
14,000円
290坪〜（960㎡〜）
48.2/坪
2023年第3四半期
3,900円
145坪〜（480㎡〜）
26.9/坪
2019年第4四半期
1,900円
73坪〜（240㎡〜）
26.2/坪
2019年第4四半期
2,200円
73坪〜（240㎡〜）
30.3/坪
2019年第2四半期
4,200円
254坪〜（840㎡〜）
16.5/坪
2013年第4四半期
3,600円
145坪〜（480㎡〜）
24.8/坪
2013年第2四半期
2,100円
76坪〜（250㎡〜）
27.8/坪
2012年第2四半期
3,000円
115坪〜（380㎡〜）
26.1/坪
2011年第4四半期
2,000円
70坪〜（230㎡〜）
28.7/坪
2011年第4四半期
8,400円
302坪〜（1000㎡〜）
27.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（蒲郡市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+42人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,717 | - |
| 2016 | 80,856 | - |
| 2018 | 80,531 | +258 |
| 2020 | 79,621 | -138 |
| 2022 | 78,666 | +7 |
| 2023 | 78,140 | -26 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
蒲郡市の土地マップ
蒲郡市内のエリアランキング
旭町は蒲郡市内34地区中5位（上位85%）。
坪単価28.6/坪。
1つ上の元町とは6%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）
旭町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 蒲郡市旭町３６３番外 | 9.2/㎡ | - | 住宅,事務所 | 蒲郡 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）