（大字なし）の一戸建て相場
愛知県知多郡武豊町（大字なし） | 233件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均2,654。木造（1,419）との差は87%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
5件
2,654
鉄骨造
16件
1,929
軽量鉄骨造
11件
1,868
木造
190件
1,419
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
15件
554
80〜100㎡
33件
1,018
100〜120㎡
113件
1,546
120〜150㎡
30件
1,678
150㎡以上
32件
2,118
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大27%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
40件
1,482
4〜6m
76件
1,371
6〜8m
74件
1,735
8m以上
37件
1,579
平均㎡単価
11.2
前年比 ▲43.0%
平均価格
2,268
取引実績
233件
平均面積
239㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
13万
11万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
11
築11-15年
12
築16-20年
8
築21-25年
9
築26-30年
7
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,392
24件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,725
4件
３ＬＤＫ
2,733
3件
５ＤＫ
640
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,250
2件
２ＬＤＫ
1,950
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
８ＬＤＫ
380
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
５ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
550㎡〜
・３ＬＤＫ
3.5
2025年第4四半期
5,700円
995㎡〜
・４ＬＤＫ
5.7
2025年第4四半期
3,200円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
14.2
2025年第4四半期
650円
165㎡〜
3.9
2025年第3四半期
2,000円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
2025年第3四半期
2,500円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7
2025年第3四半期
330円
75㎡〜
・５ＤＫ
4.4
2025年第3四半期
3,400円
300㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3
2025年第3四半期
550円
165㎡〜
3.3
2025年第3四半期
3,500円
185㎡〜
18.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡武豊町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+120人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,758 | - |
| 2016 | 43,053 | - |
| 2018 | 43,530 | +306 |
| 2020 | 43,588 | +17 |
| 2022 | 43,363 | +144 |
| 2023 | 43,374 | +192 |
所得: 平均337万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 10.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.4%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡武豊町の一戸建てマップ
知多郡武豊町内のエリアランキング
（大字なし）は知多郡武豊町内19地区中15位（上位21%）。
単価11.2。
1つ上の字豊成とは4%の差。