東大高の一戸建て相場
愛知県知多郡武豊町東大高 | 35件の成約データ
愛知県知多郡武豊町東大高の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.4万円（成約35件、前年比+25.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
637万
100〜120㎡
22件
1,429万
120〜150㎡
4件
1,133万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大38%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
1,466万
4〜6m
15件
1,189万
6〜8m
7件
1,242万
8m以上
3件
1,061万
平均㎡単価
9.4万/㎡
前年比 ▲25.0%
平均価格
1,785万円
取引実績
35件
平均面積
203㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
11万
'10'15'17'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
7
築11-15年
9
築16-20年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,129万円
7件
４ＤＫ
770万円
2件
５ＤＫ
990万円
1件
５ＬＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
7.1万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
275㎡〜
・４ＬＤＫ
8.7万/㎡
2025年第1四半期
650万円
155㎡〜
・４ＤＫ
4.2万/㎡
2024年第2四半期
2,100万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
14.5万/㎡
2024年第2四半期
990万円
140㎡〜
・５ＤＫ
7.1万/㎡
2024年第2四半期
950万円
140㎡〜
6.8万/㎡
2024年第1四半期
2,000万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1万/㎡
2024年第1四半期
2,300万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
11.2万/㎡
2024年第1四半期
1,800万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
9.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡武豊町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+168人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 43,042 | - |
| 2017 | 43,261 | - |
| 2019 | 43,639 | +159 |
| 2021 | 43,401 | +23 |
| 2023 | 43,374 | +192 |
| 2024 | 43,399 | +168 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 10.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡武豊町の一戸建てマップ
知多郡武豊町内のエリアランキング
東大高は知多郡武豊町内6地区中6位（上位0%）。
単価9.4万/㎡。
1つ上の冨貴とは18%の差。
お手頃帯（5〜6位）
6
東大高 ◀
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9.4万
東大高周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多郡武豊町大字東大高字本田５番４６ | 4.9万/㎡ | - | 住宅 | 富貴 1100m |
| 知多郡武豊町大字東大高字北浜田４３番３外 | 3.5万/㎡ | - | 工場 | 富貴 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）