楠の一戸建て相場
愛知県知多郡武豊町楠 | 42件の成約データ
愛知県知多郡武豊町楠の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.7万円（成約42件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,909万円。木造（1,763万円）との差は8%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
1,909万
木造
29件
1,763万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
26件
1,829万
120〜150㎡
5件
1,600万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大15%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,743万
4〜6m
10件
2,011万
6〜8m
25件
1,844万
平均㎡単価
19.7万/㎡
平均価格
3,471万円
取引実績
42件
平均面積
189㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
21万
15万
'08'11'13'15'18'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
11
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,125万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,200万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
19.4万/㎡
2024年第3四半期
2,800万円
260㎡〜
10.8万/㎡
2023年第4四半期
2,900万円
215㎡〜
・３ＬＤＫ
13.5万/㎡
2023年第4四半期
3,200万円
180㎡〜
17.8万/㎡
2023年第4四半期
3,800万円
185㎡〜
20.5万/㎡
2023年第3四半期
3,200万円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
17.8万/㎡
2023年第3四半期
3,200万円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2022年第4四半期
4,900万円
680㎡〜
7.2万/㎡
2021年第3四半期
3,000万円
135㎡〜
22.2万/㎡
2021年第3四半期
2,700万円
220㎡〜
12.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡武豊町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+168人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 43,042 | - |
| 2017 | 43,261 | - |
| 2019 | 43,639 | +159 |
| 2021 | 43,401 | +23 |
| 2023 | 43,374 | +192 |
| 2024 | 43,399 | +168 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 10.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡武豊町の一戸建てマップ
知多郡武豊町内のエリアランキング
楠は知多郡武豊町内6地区中1位（上位83%）。
単価19.7万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
1
楠 ◀
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19.7万
楠周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多郡武豊町字楠５丁目６番 | 6.3万/㎡ | -0.2% | 住宅 | 知多武豊 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）