北中根の一戸建て相場
愛知県知多郡武豊町北中根 | 72件の成約データ
愛知県知多郡武豊町北中根の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.5万円（成約72件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,038万円。木造（1,821万円）との差は12%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
23件
2,038万
木造
39件
1,821万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
41件
1,831万
120〜150㎡
17件
2,121万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大40%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
1,880万
6〜8m
60件
1,984万
8m以上
7件
1,414万
平均㎡単価
18.5万/㎡
平均価格
3,322万円
取引実績
72件
平均面積
187㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
4万
21万
'08'13'15'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
13
築11-15年
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,400万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,400万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
160㎡〜
25.0万/㎡
2024年第3四半期
3,100万円
210㎡〜
14.8万/㎡
2023年第2四半期
4,400万円
210㎡〜
21.0万/㎡
2023年第1四半期
4,100万円
190㎡〜
21.6万/㎡
2022年第4四半期
3,100万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.7万/㎡
2022年第4四半期
5,400万円
210㎡〜
25.7万/㎡
2021年第2四半期
3,200万円
170㎡〜
18.8万/㎡
2020年第3四半期
2,100万円
140㎡〜
15.0万/㎡
2020年第3四半期
2,500万円
170㎡〜
14.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡武豊町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+168人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 43,042 | - |
| 2017 | 43,261 | - |
| 2019 | 43,639 | +159 |
| 2021 | 43,401 | +23 |
| 2023 | 43,374 | +192 |
| 2024 | 43,399 | +168 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 10.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡武豊町の一戸建てマップ
知多郡武豊町内のエリアランキング
北中根は知多郡武豊町内6地区中3位（上位50%）。
単価18.5万/㎡。
1つ上の梨子ノ木とは4%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
北中根 ◀
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18.5万