梨子ノ木の一戸建て相場
愛知県知多郡武豊町梨子ノ木 | 51件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県知多郡武豊町梨子ノ木の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.2万円（成約51件、前年比-7.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,259万円。木造（1,737万円）との差は30%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
14件
2,259万
木造
27件
1,737万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,665万
100〜120㎡
28件
1,997万
120〜150㎡
8件
1,727万
150㎡以上
5件
2,690万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大29%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
2,558万
6〜8m
37件
2,020万
8m以上
4件
2,608万
平均㎡単価
19.2万/㎡
前年比 ▼7.0%
平均価格
3,456万円
取引実績
51件
平均面積
202㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
13万
21万
'08'11'14'16'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
14
築11-15年
11
築16-20年
10
築21-25年
10
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,640万円
5件
７ＤＫ
1,900万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
７ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
285㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.5万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
160㎡〜
31.3万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
8.9万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
125㎡〜
26.4万/㎡
2025年第3四半期
3,700万円
165㎡〜
22.4万/㎡
2025年第3四半期
550万円
150㎡〜
3.7万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
165㎡〜
23.6万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
275㎡〜
・７ＤＫ
6.9万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡武豊町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+168人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 43,042 | - |
| 2017 | 43,261 | - |
| 2019 | 43,639 | +159 |
| 2021 | 43,401 | +23 |
| 2023 | 43,374 | +192 |
| 2024 | 43,399 | +168 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 10.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡武豊町の一戸建てマップ
知多郡武豊町内のエリアランキング
梨子ノ木は知多郡武豊町内6地区中2位（上位67%）。
単価19.2万/㎡。
1つ上の楠とは3%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
梨子ノ木 ◀
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19.2万