梨子ノ木の土地相場
愛知県知多郡武豊町梨子ノ木 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県知多郡武豊町梨子ノ木の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価23.4万円（成約41件、前年比+15.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が10,989円高くなります。
6〜8m
28件
10万/坪
8m以上
10件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ台形（6万円）と比べて73%の差があります。
長方形
16件
11万/坪
ほぼ正方形
4件
10万/坪
ほぼ長方形
6件
10万/坪
ほぼ整形
3件
10万/坪
台形
3件
10万/坪
不整形
5件
8万/坪
ほぼ台形
3件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
南
10件
11万/坪
東
7件
10万/坪
南東
5件
10万/坪
北
8件
10万/坪
西
8件
9万/坪
平均坪単価
23.4万/坪
7.1万/㎡
前年比 ▲15.6%
平均価格
1,800万円
取引実績
41件
平均面積
81坪
269㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万29万19万9万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪19万円から2025年は坪30万円へ、16年間で+64.2%上昇（年平均+4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
8件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300万円
38坪〜（125㎡〜）
34.4万/坪
2025年第1四半期
1,200万円
45坪〜（150㎡〜）
26.4万/坪
2024年第2四半期
1,700万円
51坪〜（170㎡〜）
33.1万/坪
2022年第4四半期
1,400万円
45坪〜（150㎡〜）
30.9万/坪
2022年第4四半期
1,400万円
45坪〜（150㎡〜）
30.9万/坪
2022年第4四半期
2,000万円
70坪〜（230㎡〜）
28.7万/坪
2022年第4四半期
1,200万円
44坪〜（145㎡〜）
27.4万/坪
2022年第3四半期
1,700万円
60坪〜（200㎡〜）
28.1万/坪
2021年第4四半期
1,800万円
70坪〜（230㎡〜）
25.9万/坪
2021年第4四半期
930万円
42坪〜（140㎡〜）
22.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡武豊町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+168人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 43,042 | - |
| 2017 | 43,261 | - |
| 2019 | 43,639 | +159 |
| 2021 | 43,401 | +23 |
| 2023 | 43,374 | +192 |
| 2024 | 43,399 | +168 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 10.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡武豊町の土地マップ
知多郡武豊町内のエリアランキング
梨子ノ木は知多郡武豊町内4地区中3位（上位25%）。
坪単価23.4万/坪。
1つ上の平井とは10%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
梨子ノ木 ◀
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23.4万/坪