冨貴の土地相場
愛知県知多郡武豊町冨貴 | 112件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県知多郡武豊町冨貴の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価17.1万円（成約112件、前年比+136.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大59%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が33,932円高くなります。
4m未満
17件
6万/坪
4〜6m
8件
7万/坪
6〜8m
57件
9万/坪
8m以上
20件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価16万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて232%の差があります。
台形
4件
16万/坪
ほぼ正方形
5件
9万/坪
ほぼ台形
22件
8万/坪
ほぼ長方形
38件
8万/坪
長方形
15件
8万/坪
ほぼ整形
7件
8万/坪
不整形
19件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
南東
8件
10万/坪
西
15件
9万/坪
南
30件
9万/坪
北
15件
8万/坪
南西
5件
7万/坪
北西
4件
6万/坪
東
18件
6万/坪
北東
9件
6万/坪
接面道路無
8件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
25件
その他
9件
工場
1件
事務所
1件
平均坪単価
17.1万/坪
5.2万/㎡
前年比 ▲136.0%
平均価格
1,380万円
取引実績
112件
平均面積
90坪
296㎡
相場の動き
坪単価の推移
113万84万55万26万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪20万円へ、17年間で+5.4%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200万円
100坪〜（330㎡〜）
22.0万/坪
2025年第3四半期
2,700万円
88坪〜（290㎡〜）
30.8万/坪
2025年第3四半期
1,800万円
50坪〜（165㎡〜）
36.1万/坪
2025年第3四半期
70万円
11坪〜（35㎡〜）
6.6万/坪
2025年第2四半期
1,100万円
221坪〜（730㎡〜）
5.0万/坪
2024年第4四半期
830万円
248坪〜（820㎡〜）
3.3万/坪
2024年第4四半期
190万円
57坪〜（190㎡〜）
3.3万/坪
2024年第4四半期
580万円
172坪〜（570㎡〜）
3.4万/坪
2024年第4四半期
580万円
172坪〜（570㎡〜）
3.4万/坪
2024年第3四半期
750万円
60坪〜（200㎡〜）
12.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡武豊町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+168人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 43,042 | - |
| 2017 | 43,261 | - |
| 2019 | 43,639 | +159 |
| 2021 | 43,401 | +23 |
| 2023 | 43,374 | +192 |
| 2024 | 43,399 | +168 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 10.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡武豊町の土地マップ
知多郡武豊町内のエリアランキング
冨貴は知多郡武豊町内4地区中4位（上位0%）。
坪単価17.1万/坪。
1つ上の梨子ノ木とは37%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
冨貴 ◀
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17.1万/坪
冨貴周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多郡武豊町大字冨貴字郷北６９番９ | 5.0万/㎡ | -0.4% | 住宅 | 富貴 480m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）