祠峯の土地相場
愛知県知多郡武豊町祠峯 | 32件の成約データ
愛知県知多郡武豊町祠峯の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価26.0万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が11,238円高くなります。
6〜8m
26件
11万/坪
8m以上
3件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ台形（9万円）と比べて45%の差があります。
長方形
8件
13万/坪
ほぼ長方形
18件
11万/坪
ほぼ台形
4件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
東
4件
12万/坪
南
15件
11万/坪
北
10件
11万/坪
平均坪単価
26.0万/坪
7.9万/㎡
平均価格
1,909万円
取引実績
32件
平均面積
74坪
246㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万31万25万19万
200820112015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪18万円へ、17年間で27.3%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
7件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
700万円
39坪〜（130㎡〜）
17.8万/坪
2023年第1四半期
1,600万円
85坪〜（280㎡〜）
18.9万/坪
2023年第1四半期
1,600万円
47坪〜（155㎡〜）
34.1万/坪
2021年第3四半期
950万円
51坪〜（170㎡〜）
18.5万/坪
2020年第4四半期
6,100万円
333坪〜（1100㎡〜）
18.3万/坪
2020年第4四半期
1,500万円
53坪〜（175㎡〜）
28.3万/坪
2019年第2四半期
1,400万円
51坪〜（170㎡〜）
27.2万/坪
2019年第2四半期
1,900万円
67坪〜（220㎡〜）
28.6万/坪
2019年第1四半期
1,300万円
50坪〜（165㎡〜）
26.0万/坪
2017年第2四半期
1,300万円
51坪〜（170㎡〜）
25.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡武豊町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+168人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 43,042 | - |
| 2017 | 43,261 | - |
| 2019 | 43,639 | +159 |
| 2021 | 43,401 | +23 |
| 2023 | 43,374 | +192 |
| 2024 | 43,399 | +168 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 10.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡武豊町の土地マップ
知多郡武豊町内のエリアランキング
祠峯は知多郡武豊町内4地区中1位（上位75%）。
坪単価26.0万/坪。
高価格帯（1〜2位）
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祠峯 ◀
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26.0万/坪