柳原町の土地相場
愛知県津島市柳原町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県津島市柳原町の土地相場は坪単価8万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+20.2%。
推定相場
柳原町の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
300,536円/坪
推定総額
1,803万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が57,862円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価31万円で最も高く、長方形（28万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（32万/坪）と比べて+-16%のプレミアムがあります。
平均坪単価
25.7/坪
7.8/㎡
前年比 ▲20.2%
平均価格
1,768
取引実績
13件
平均面積
77坪
256㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万32万25万18万
20092014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪20万円から2025年は坪26万円へ、16年間で+27.0%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,500円
97坪〜（320㎡〜）
25.8/坪
2023年第4四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2021年第3四半期
2,400円
82坪〜（270㎡〜）
29.4/坪
2021年第1四半期
1,900円
57坪〜（190㎡〜）
33.1/坪
2018年第4四半期
3,600円
209坪〜（690㎡〜）
17.2/坪
2018年第4四半期
2,900円
97坪〜（320㎡〜）
30.0/坪
2018年第1四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2017年第2四半期
2,500円
163坪〜（540㎡〜）
15.3/坪
2015年第3四半期
1,500円
48坪〜（160㎡〜）
31.0/坪
2014年第4四半期
1,100円
51坪〜（170㎡〜）
21.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,450 | - |
| 2016 | 63,702 | - |
| 2018 | 62,734 | -208 |
| 2020 | 61,724 | -209 |
| 2022 | 60,623 | +210 |
| 2023 | 60,129 | +21 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津島市の土地マップ
津島市内のエリアランキング
柳原町は津島市内31地区中2位（上位94%）。
坪単価25.7/坪。
1つ上の立込町とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）
柳原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 津島市柳原町２丁目１２番 | 7.8/㎡ | +0.3% | 住宅 | 津島 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）