天王通りの土地相場
愛知県津島市天王通り | 13件の成約データ 他の種別: マンション
愛知県津島市天王通りの土地相場は坪単価6万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
天王通りの土地
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
287,662円/坪
推定総額
863万円
容積率単価
-
30坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
21.2/坪
6.4/㎡
平均価格
1,135
取引実績
13件
平均面積
51坪
168㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
200920132016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪27万円から2024年は坪17万円へ、15年間で38.2%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
430円
26坪〜（85㎡〜）
16.7/坪
2023年第2四半期
430円
18坪〜（60㎡〜）
23.7/坪
2023年第1四半期
4,500円
203坪〜（670㎡〜）
22.2/坪
2022年第4四半期
200円
11坪〜（35㎡〜）
18.9/坪
2020年第4四半期
360円
18坪〜（60㎡〜）
19.8/坪
2018年第2四半期
99円
17坪〜（55㎡〜）
6.0/坪
2017年第4四半期
700円
33坪〜（110㎡〜）
21.0/坪
2016年第4四半期
1,200円
53坪〜（175㎡〜）
22.7/坪
2014年第2四半期
3,500円
151坪〜（500㎡〜）
23.1/坪
2013年第1四半期
660円
29坪〜（95㎡〜）
23.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,450 | - |
| 2016 | 63,702 | - |
| 2018 | 62,734 | -208 |
| 2020 | 61,724 | -209 |
| 2022 | 60,623 | +210 |
| 2023 | 60,129 | +21 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津島市の土地マップ
津島市内のエリアランキング
天王通りは津島市内31地区中6位（上位81%）。
坪単価21.2/坪。
1つ上の今市場町とは4%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）