西柳原町の土地相場
愛知県津島市西柳原町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県津島市西柳原町の土地相場は坪単価7万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西柳原町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
295,328円/坪
推定総額
2,215万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が20,608円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価30万円で最も高く、ほぼ長方形（22万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（32万/坪）と比べて+-36%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
24.5/坪
7.4/㎡
平均価格
1,808
取引実績
12件
平均面積
70坪
230㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万28万20万12万
2008201320222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2024年は坪24万円へ、16年間で11.4%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,600円
76坪〜（250㎡〜）
21.2/坪
2024年第2四半期
540円
50坪〜（165㎡〜）
10.8/坪
2024年第2四半期
4,400円
136坪〜（450㎡〜）
32.3/坪
2024年第2四半期
3,300円
106坪〜（350㎡〜）
31.2/坪
2023年第1四半期
750円
30坪〜（100㎡〜）
24.8/坪
2022年第1四半期
1,000円
35坪〜（115㎡〜）
28.7/坪
2015年第3四半期
2,300円
112坪〜（370㎡〜）
20.5/坪
2015年第2四半期
200円
14坪〜（45㎡〜）
14.7/坪
2015年第1四半期
2,700円
94坪〜（310㎡〜）
28.8/坪
2013年第4四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,450 | - |
| 2016 | 63,702 | - |
| 2018 | 62,734 | -208 |
| 2020 | 61,724 | -209 |
| 2022 | 60,623 | +210 |
| 2023 | 60,129 | +21 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津島市の土地マップ
津島市内のエリアランキング
西柳原町は津島市内31地区中3位（上位90%）。
坪単価24.5/坪。
1つ上の柳原町とは5%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）